Квалификация хищения недвижимости

Содержание

Введение        3

1 Квалифицирование действий, связанных с незаконным завладением чужим недвижимым имуществом        5

2 Совершение хищения, когда в действиях преступника не усматривается фактического изъятия имущества        9

3 Злоупотребление полномочиями с целью неправомерного завладения чужим имуществом        11

4 Концепция приобретения права на имущество в мошенничестве        13

Заключение        15

Список использованных источников        16

Введение

В рамках этой работы рассматривается особый вид мошенничества, который отличается от других тем преступного посягательства – мошенничество в обороте недвижимости.

Особенностью недвижимости как субъекта преступного посягательства является, во-первых, характер имущества, который не позволяет им напрямую им владеть, и, во-вторых, особый порядок государственной регистрации прав на недвижимость.

На основании предмета уголовного правонарушения в сфере оборота недвижимости мошенник может завладеть:

• право на недвижимое имущество;

• денежные средства, переданные ему за несуществующую недвижимость или за недвижимость, мошенник не имеет права распоряжаться ими;

• другое имущество, выступающее в качестве средства платежа (например, недвижимость во время «мнимого» обмена; машина, ценные бумаги и другие, которые являются предметом сделки наряду с недвижимостью).

Особенности субъекта посягательства определяют особый способ совершения преступления. По характеру деяния этот вид преступления обычно маскируется под добросовестную гражданско-правовую сделку (купля-продажа, дарение, наследование), что значительно усложняет расследование.

Из-за неуклонно высоких уровней кражи имущества и значительного уровня причиненного ущерба противодействие этим преступным посягательствам является насущной проблемой как юридической науки, так и правоприменительной практики. Согласно официальной статистике МВД России, почти половина всех зарегистрированных преступлений (46,0%) - растрата. Также, согласно официальным данным Верховного Суда Российской Федерации, ежегодно за совершение мошенничества на всей территории Российской Федерации осуждено более 25 тысяч человек.

Специальные исследования уже были посвящены анализируемой проблеме, но вопросу о том, как квалифицировать незаконный оборот чужого имущества (в частности, недвижимости) в пользу преступника, такого как кража или приобретение права на чужое имущество , по-прежнему актуально.

1 Квалифицирование действий, связанных с незаконным завладением чужим недвижимым имуществом

Возможны два ответа: во-первых, недвижимость является предметом кражи независимо от формы ее совершения; второе - в уголовном законодательстве существует пробел, связанный с установлением ответственности за незаконный захват чужого недвижимого имущества, что требует законодательного решения.

Прежде всего, необходимо решить, в чем заключается различие между движимым и недвижимым имуществом с точки зрения уголовного права и почему делить имущество как предмет кражи на движимое и недвижимое вообще. Кажется, что проблема проистекает из традиционного понимания кражи как перемещения имущества в пространстве из его постоянного или временного местоположения, в результате чего владелец или другой владелец теряет контроль над своей собственностью, перестает владеть ею, и виновник становится фактический владелец собственности. Конечно, если исходить из такого понимания хищения, то признание его как объекта недвижимости было бы абсурдом до недавнего времени [4].

Сегодня даже такая позиция по отношению к понятию кражи позволяет включать недвижимость в ее предмет, как в соответствии со ст. 130 ГК РФ, недвижимость включает в себя не только земельные участки, участки недр, изолированные водоемы, здания, сооружения, леса, многолетние насаждения и все, что прочно связано с землей, но и воздушные и морские суда, подлежащие для государственной регистрации и внутреннего плавания судов, космических объектов. Нет сомнений в том, что последние виды недвижимости можно украсть, переместив ее в пространство с постоянным или временным местоположением [3].