Понятие, предмет, принципы, методы, система, источники и история правового регулирования земельных отношений в России

Понятие, предмет, принципы, методы, система, источники и история правового регулирования земельных отношений в России.

Какие земли были у нас и назывались до революции

Правовой режим земельного строя до революции определял следующие земли:

1. Государственные
2. Удельные
3. Кабинетские
4. Монастырские
5. Постсессионная

Предметом ЗП являются общественные земельные отношения, имеющие свое экономическое содержание

Специфика данных общественных отношений обусловлена природными особенностями земли

Земельное отношение – это общественное отношение, между органами гос. власти и ОМСУ, Ю/Л и Ф/Л по поводу владения, пользования и распоряжения землей, находящиеся в сфере действия преимущественно земельно-правовых и отчасти гражданско-правовых норм в тех случаях, когда эти отношения неурегулированны нормами ЗП

ПРИМЕЧЕНИЕ: К сфере регулирования земельных отношений нормы гражданского права действуют не непосредственно, а в трансформированном виде, так как должны учитывать требования земельного законодательства. Поэтому норму ГК соотносятся с нормами ЗК, как общее с частным

Таким образом общее является нормой ГП, а специальные ЗП, а при возникновении коллизии между нормами этих отраслей, преимущество получают норм ЗП. (ст.3 ЗК РФ)

Земельное право -  самостоятельная отрасль права, направленная на регулирование земельных отношений в РФ, ее субъектов, МО, у Ю/Ф лиц, и имеющее свои задачи, закрепление, совершенствование и создание эффективного земельного строя в России, основанного на частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности на землю и которые обеспечивают рациональное использование и охрану земель, надлежащие условия равноправного развития различных форм хозяйствования.

Объекты ЗО – природные объекты, ресурсы, земельные участки, части земельных участков, а также прочно связанные с земельными участками объекты.

Право собственности, вещные и другие правоотношения.

Собств – это опр вид общ отношений, выражающ в том, что одно лица свободно господствуют над тем или иным объектом и вмешательство в это господство иных лиц не допускается.

Право собств явл наиболее полным по содержанию правом на имущ. При этом право собств на землю в объ смысле – это совокуп прав норм, регулир отношения собств на землю, а в суб – это совокуп правомочий, права собственника по владению, пользованию и распоряжению. Для всех форм собств характерен единый набор правомочий, но их содержание и объем различно.

Право владения землей – основанная на законе возможность фактич обладания земельным участком или его частью. При этом владение землей осущ путем перенесения в натуру проекта землеустройства с закреплением границ зем участка на местности (в натуре). При этом владение землей проявл путем использования их в соотв с зонированием, а также ген планами, проектами планировки изостройки и иными видами градостроительной организацией.

Право польз – допустимая возм законом хозяйствования и иного эксплуатации земли, извлечение из нее полезных свойств и использование для иных целей: право собств по исп участка и способ, которым допустимо реализовать право собственника, а также в форме свободного хозяйствования на участке. Однако п.2 ст.36 Конст закрепляет, что владение, пользование и распор землей осущ свободно, только в хоз на земле нельзя понимать как произвольное, так как в данной статье предусмотрены два существ условия: не нарушать законные интересы лиц и не наносить ущерб окр среде. А в п.3 ст.36 установлено, что условие и порядок пользование землей определяется ФЗ в форме выбора способа свободной реализации своих прав, где обзим правилом является рацион организация территории, защита земли от процессов разрушения.