Рента и пожизненное содержание с иждивенцем

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

Российская академия народного хозяйства и государственной службы

при президенте Российской Федерации

НИЖЕГОРОДСКИЙ ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ

Факультет экономики и права

Кафедра гражданского права и процесса

КУРСОВАЯ РАБОТА

ПО ДИСЦИПЛИНЕ «Гражданское право»

«Рента и пожизненное содержание с иждивенцем»

Направление подготовки:

юриспруденция

Выполнил: студент гр. ЮБ-531

Седова Яна Ильгаровна

Научный руководитель:

Старший преподаватель

Озманов Нодар Агитович

г. Нижний Новгород

2018 г.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение        3

Глава 1. Общие положения о ренте        5

1.1. Понятие и виды договора ренты        5

1.2. Договор пожизненного содержания с иждивением как разновидность договора ренты        10

Глава 2. Исполнение договоров ренты и пожизненного содержания: порядок и проблемы        13

2.1. Особенности исполнения договоров ренты и пожизненного содержания        13

2.2. Прекращение договора ренты и пожизненного содержания

с иждивением        20

2.3. Правовые проблемы, иски, вытекающие из договора        27

Заключение        32

Библиографический список        34

Введение

Актуальность исследования связана с тем, что договор ренты является довольно распространенным договором в российском гражданском обороте. Несмотря на возможность передать в ренту любое имущество, этот договор в подавляющем большинстве случаев используется для передачи в собственность недвижимого имущества (квартиры, жилого дома, дачи, земельного участка, иной недвижимости) от одного лица к другому. Социальная направленность данного института реализуется в том, что плательщики ренты оказывают помощь одиноким людям, которые не способны самостоятельно в полной мере удовлетворить свои потребности. Публичные интересы проявляются в двух аспектах: 1) посредством договора ренты не происходит разрастания государственной собственности, которое бы повлекло дополнительные издержки со стороны государства на содержание; 2) пересматривается подход к организации жизни людей престарелого возврата, который позволяет им жить в собственных жилых помещениях, а не в домах престарелых, где государство весьма ограничено в финансировании.

Объект исследования – общественные отношения в сфере правового регулирования рентных договоров в гражданском праве России.

Предмет исследования – нормы гражданского права, регулирующие договор ренты и пожизненного содержания с иждивением,  практика применения данных договоров.

Цель работы заключается в комплексном исследовании гражданско-правового регулирования договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением, анализе практики и трудностей его применения, выработке способов защиты прав сторон договора рентных отношений.

Реализация поставленной цели предполагает решение следующих задач:

1. Анализ общих положений о договоре пожизненного содержания и иждивением;

2. Выявление понятия, сущности, элементов договора пожизненного содержания с иждивением;

3. Анализ содержания договора пожизненного содержания с иждивением;

4. Исследование спорных вопросов договора пожизненного содержания с иждивением, судебной практики по спорам из договоров пожизненного содержания с иждивением.

В период перехода к рыночной появились научные труды, посвященные данному институту, в которых доказывалась значимость ренты как одного из источников получения гражданами негосударственной материальной и социальной помощи. В частности, следует отметить работы следующих авторов: В.А.Алексеев, Т.Е.Абова, М.М.Агарков, Е.В. Богданов, М.И.Брагинский, В.В.Витрянский, В.П.Грибанов, С.П.Гришаев, Н.Д.Егоров, И.В.Ершова, Т.В. Закупень, О.С. Иоффе, П.В.Крашенинников, И.А.Михайлова, В.П.Павлов, В.Ф.Попондопуло, А.П.Сергеев, Е.А.Суханов, В.Ф. Яковлев и других. Исследования правовой природы договора ренты представлены в трудах Ю.В. Бахаревой, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, В.С. Ем, П.В. Крашенинникова, А.Н. Тарасенковой, С.Г. Шевцова, Е.А. Яргиной и др.