Ипотека: проблемы правового регулирования

[pic 1]Частное образовательное учреждение профессионального образования

«Среднерусский колледж управления и бизнеса»

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине «Гражданское право»

Тема «Ипотека: проблемы правового регулирования»

Калуга, 2020

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ        3

Глава 1. Понятие ипотеки по действующему российскому законодательству        5

1.1. Понятие и предмет ипотеки        5

1.2. Основания возникновения ипотеки        9

Глава 2. Особенности правового регулирования ипотеки в Российской Федерации        13

2.1 Понятие и правовая природа договора ипотеки        13

2.2 Форма, содержание и существенные условия договора ипотеки        17

2.3 Субъекты договора ипотеки, их права и обязанности        22

2.4 Проблемы правового регулирования ипотеки        27

ЗАКЛЮЧЕНИЕ        31

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ        33

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность курсовой работы заключается в следующем. Стремительное развитие ипотечных отношений, система государственной поддержки ипотечного жилищного кредитования в последние несколько лет обусловили повышенный интерес к особенностям правового регулирования настоящего правового института.

Несмотря на широкую распространенность института ипотеки, в ее правовом регулировании отмечаются определенные недостатки и пробелы, которые нуждаются в самостоятельном и комплексном исследовании. Вышесказанное предопределило не только актуальность, но и практическую значимость данной работы.

Актуальность темы связана со значительным распространением исследуемого явления и заключается в необходимости разработки рекомендаций по совершенствованию работы в рассматриваемой области.

Объектом курсового исследования являются правоотношения, возникающие на основании договора ипотеки.

Предметом курсовой работы является действующее законодательство Российской Федерации, регулирующее институт ипотеки, а также научные публикации, в которых затрагиваются указанные вопросы, судебная практика.

Целью курсовой работы является выявление проблем правового  регулирования ипотеки.

Для достижения поставленной в курсовой работе цели решались следующие задачи:

• определить понятие и предмет ипотеки;
• выявить основания возникновения ипотеки;
• изучить правовую природу договора ипотеки;
• установить форму, содержание и условия ипотеки;
• осветить права и обязанности субъектов по договору ипотеки;
• выявить проблемы правового регулирования ипотеки.

Методологическая основа работы представлена совокупностью научных приемов и методов исследования явлений и процессов, анализом литературы и нормативно-правовой документации по теме курсовой.

Теоретической основой курсовой работы послужили исследования отечественных ученых Беспалова Ю.Ф., Алексеева С.С., Аюшеевой И.З., Андреева И.А., Богданова Д.Е., Вольфсон В.Л., Добровинской А.В., Долинской В.В., Жукова В.М., Михойловой Е.В., Мозолина В.П., Агафоновой Н.Н., Пискарева И.К., Жуйкова В.М., Рожковой М.А., Сарбаш С.В., Степанова С.В., Васильева А.С., Слесарева В.Л., Богачевой Т.В., Толстого Ю.К., Устиновой А.В., Щукина А.И. и других авторов.

Нормативную базу исследования составили: Федеральные законы, регулирующие правовые вопросы ипотеки, Гражданский кодекс Российской Федерации и иные нормы права.