Договор - купли продажи

ОГЛОВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ        4

ГЛАВА 1 ПОНЯТИЕ И ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ        6

1.1        Понятие договора купли-продажи и его правовое регулирование        6

1.2        Предмет, цена и форма договора купли-продажи        7

ГЛАВА 2 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ        12

2.1        Права и обязанности продавца        12

2.2        Права и обязанности покупателя        21

ГЛАВА 3 ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ        26

3.1        Порядок заключения договора купли-продажи        26

3.2        Изменение и расторжение договора купли-продажи        30

ЗАКЛЮЧЕНИЕ        33

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ        35

ВВЕДЕНИЕ

Договор купли-продажи причисляется к числу важнейших классических институтов гражданского права, обладающим многовековую историю развития. Уже в классическом римском праве формируется в качестве консенсуального договора emptio-venditio. Под ним понимался договор, средством которого одна сторона – продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне – покупателю (emptor) вещь, товар (merx), а другая сторона – покупатель обязуется оплатить продавцу за указанную вещь обусловленную денежную цену (premium). Римскому праву были знакомы договоры о продаже будущего урожая, в таких случаях использовался договор о продаже вещи будущей или ожидаемой (mei futurae sivi speratae), а продажа считалась законченной под отлагательным условием. Договор купли-продажи мог иметь своим объектом также бестелесную вещь (res incorporales), т. имущественное право (право требования, право осуществления узуфрукта и т. ) [10].

Договор купли-продажи причисляется к договорам передачи имущества в собственность. В общей системе договорного права это один из самых распространенных и значимых в гражданском праве договоров. На его базе исполняются отношения по обмену созданных природой и производимых человеком материальных ценностей, выступающих в торговом обороте в качестве товаров. Приблизительно пятая часть всех статей Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК), посвященных отдельным видам гражданско-правовых договоров, доводится на долю договора купли-продажи.

Ключевая методика порядка обязательственных правоотношений между продавцом и покупателем, положенная законодателем в договоре купли-продажи (товар в обмен на встречное предоставление), используется абсолютно во всех возмездных гражданско-правовых договорах. Она используется не только в договорах, по которым товар дается в собственность (договоры мены, ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды с правом выкупа), но также в договоре об уступке требования, договорах о производстве работ и оказании услуг, договорах о передаче исключительных имущественных прав на результаты интеллектуальной деятельности, договорах о передаче информации.

Основное различие среди договоров купли-продажи и другими гражданско-правовыми договорами состоит не в схеме организации правовых связей между их участниками, а в различии предметов названных договоров и определении специфики их правового регулирования. Когда предметом договора купли-продажи служат первоначально только вещи, то предметом договоров о производстве работ и оказании услуг, о передаче информации являются сообразно работы, услуги и информация, а предметом договоров об уступке требования и передаче исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности – имущественные права.

Целью настоящей работы является исследование теории и практики применения договора купли-продажи.

Предметом работы выступает гражданское законодательство Республики Беларусь, регламентирующее договор купли-продажи, научные теории о договоре купли-продажи, а также судебная практика.

Объект настоящей работы являются общественные отношения в сфере заключения договора купли-продажи.

Для достижения поставленной цели следует решить следующие задачи:

• определить понятие и рассмотреть особенности правового регулирования договора купли-продажи;
• раскрыть права и обязанности сторон по договору купли-продажи;
• рассмотреть особенности заключения, изменения и расторжения договора купли-продажи.

В ходе подготовки работы изучена учебная и научная литература по гражданскому праву, а также исследованы нормы права Республики Беларусь, регламентирующие общую характеристику договора купли-продажи.