Разработка межевого плана нового земельного участка
Автор: MadridReal2000 • Июнь 23, 2019 • Курсовая работа • 21,703 Слов (87 Страниц) • 519 Просмотры
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ ……………………………………………………………………. | 3 | ||
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ………………………………………………….. | 6 | ||
1.1 | Сущность и исторические аспекты формирования процессов межевания земель в России ………………………………………. | 6 | |
1.2 | Развитие процессов межевания земель в советский период и в современной России …………………………………………... | 23 | |
1.3 | Нормативно-правовое обеспечение межевания земельных участков ……………………………………………………………. | 31 | |
1.4 | Современные проблемы межевания земельных участков ……… | 39 | |
ГЛАВА 2. МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ НОВОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СПОСОБОМ МЕЖЕВАНИЯ ……... | 48 | ||
2.1 | Методические вопросы процедуры межевания земель ………… | 48 | |
2.2 | Использование спутниковых технологий для межевания земель | 54 | |
2.3 | Определение границ на местности и закрепление межевыми знаками …………………………………………………………….. | 60 | |
ГЛАВА 3. РАЗРАБОТКА МЕЖЕВОГО ПЛАНА НОВОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА …………………………………………………… | 67 | ||
3.1 | Подготовка межевого плана нового земельного участка ………. | 67 | |
3.2 | Создание текстовой части межевого плана нового земельного участка ……………………………………………………………… | 70 | |
3.3 | Создание графической части межевого плана нового земельного участка ……………………………………………….. | 80 | |
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ……………………………………………………………….. | 86 | ||
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ ……. | 88 | ||
ПРИЛОЖЕНИЕ |
ВВЕДЕНИЕ
Развитие земельных преобразований в нашей стране затронуло все земельные отношения, внося существенные коррективы в правовое регулирование как отношений в области владения, пользования и распоряжения земельными участками, так и отношений в области управления земельными ресурсами. Особое положение механизма управления землеустройством связано с тем, что земля является: одновременно предметом и средством труда, а отношения собственности на землю являются самыми сложными в экономике и охватывают комплекс прав пользования, распоряжения и владения.
Землеустроительная деятельность регулируется Конституцией РФ, Земельным Кодексом РФ, правовыми актами субъектов Федерации, а также нормативными документами, определяющими содержание, порядок разработки, утверждения и реализации землеустроительной документации.
Особенности землеустроительных действий связаны с одним из основных видов землеустроительных действий - межеванием земель и земельных участков. Межевание земель представляет собой комплекс градостроительных и землеустроительных работ по определению местоположения земельного участка, установлению и закреплению его границ на местности, определению площади.
В последние годы вопросы определения и оценки точности площадей земельных участков стали особенно актуальными и они направлены на определение кадастровой стоимости земельных участков, базирующейся на классификации земельных участков, анализе рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости.
При межевании земель и земельных участков проводятся работы по установлению границ объектов землеустройства с закреплением таких границ межевыми знаками. В результате таких действий производится формирование земельного участка как объекта учета и права. Межевание земельных участков проводится как при разграничении государственной собственности, так и при предоставлении земельных участков в собственность, аренду, на праве постоянного (бессрочного) пользования, в срочное безвозмездное пользование, для различных видов хозяйственного и иного использования.
...