Закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам регулирования земельных отно

ИНФОРМАЦИЯ

по проекту Закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам регулирования земельных отношений» в части отмены бесплатного предоставления земель под ИЖС

        Предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (далее – ИЖС) в Республике Казахстан, особенно в больших городах является одним из актуальных и проблемных вопросов.

        В соответствии с Земельным кодексом, граждане Республики Казахстан имеют право однократно получить на бесплатной основе земельный участок для ИЖС в размере 0,10 га. К сожалению, население страны воспринимает указанную норму как гарантию незамедлительной бесплатной раздачи земель и источника дополнительного дохода, что привело в городах к резкому увеличению числа желающих получить земельные участки. При этом установления ограничений по постановке на учет таких заявлений граждан, в зависимости от места их регистрации, может противоречить нормам Конституции.

        Зная о своих правах, граждане требуют от государства выделить им земли. В случае неудовлетворения требований, граждане самовольно, без участия государства, реализуют свое право, что в дальнейшем приводит к массовым нарушениям действующего законодательства и социальным негативным последствиям.

        Ежегодно в стране на 30-40% увеличивается количество желающих получить землю под индивидуальное жилищное строительство (далее - ИЖС). Если, в 2008 году в очереди состояло 300 тыс. граждан, то за последние годы их количество возросло втрое. Для удовлетворения всех заявок в генеральных планах необходимо предусмотреть 90 тыс. га земли или 900 км2, что эквивалентно территории двух крупнейших городов – Караганды (550 км2) и Шымкент (347 км2.).Между тем, действующие генеральные планы позволяют выделить под ИЖС лишь 64,7 тыс. га земли.

        При этом количество заявок подаваемых ежегодно составляют более 100 тыс. В такой ситуации обеспечить каждого казахстанца бесплатным земельным участком с соответствующей инфраструктурой под ИЖС, представляется проблематичным.

        По данному вопросу были собраны мнения акиматов и государственных органов, большинство которых придерживаются позиции отмены бесплатного предоставления земель под ИЖС.

        Кроме того, одним из предложений было сохранение нормы бесплатного предоставления земельных участков под ИЖС только социально-уязвимым слоям населения.