Цель и содержание межевания земель

1 ЦЕЛЬ И СОДЕРЖАНИЕ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

1.1 Определение, терминология и краткая история межевания земель

Межевание (землемлемерие) - геодезический способ определения земельного участка в горизонтальной плоскости.

Межевание земельных участков представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по восстановлению, закреплению, установлению на местности границ землепользований, определению площади участка и установление местоположения границ, а также юридическому оформлению полученных материалов.

Также в научной литературе можно встретить такое понятие как «генеральное межевание». Под генеральным межеванием подразумевают мероприятия по установлению точных границ отдельных владений, проводившиеся в России с 1766 года до конца XIX века. Сохранившиеся до нашего времени материалы генерального межевания представляют собой различные планы земельных участков (как одного участка, так и общие, например, какого-либо уезда), экономические примечания к планам (содержат сведения о владениях, землях, принадлежащих отдельным селам, деревням, а также сведения о занятиях населения), межевые книги (содержат описание границ того или иного участка), полевые записки (содержат различные документы, составлявшиеся непосредственно при межевании, например, межевые ходы, споры, объявления владельцев, присяги понятых лиц) и т. д. Несмотря на устаревший характер термина и его содержания, генеральное межевание может вызвать определенную путаницу, в связи с чем вызывает необходимость его упоминания.

Межевание земель в России имеет богатую историю и начинается еще со времен Древней Руси, когда размеры наследственных землевладений князей (вотчины) требовали четкого определения в границах. Вотчинное межевание определяло земли каждому владельцу лично, или целому сословию, которое есть не что иное, как юридическое лицо. Вотчинное межевание подразумевало одни только частные действия землемерия, а именно: на деление земель по окладам за службу, или за отправление каких-либо повинностей, и следит переход имения от одного лица к другому.

Со временем менялся юридический характер землевладения, но важность межевания земель  всегда сохранялась. В период Российской империи появились специальные учебные заведения: в 1779 в Москве была основана Межевая школа, которая в 1819 была преобразована в Землемерное училище, а в 1835 — в Межевой институт, превратившийся в крупное учебное заведение по подготовке геодезистов.

1.2 Цель межевания земель

Существуют различные случаи, когда провести межевание земельных участков просто необходимо. Так, например: при перераспределении земель, при уточнении границ участка и при оформлении участка в собственность. Необходимо познакомиться с данными терминами более подробно.

1.При перераспределении земель ( то есть создание участка путем нового распределения границ этого участка), а конкретно:

• При объединении земельных участков ( то есть создание одного нового участка с помощью объединения двух или более различных участков).
• При разделении земельных участков(то есть образование на уже существующем участке двух и более других).

2. При уточнении границ участка(то есть точное определение границ владений и закрепление участка)

3. При оформлении участка в собственность, также проводят межевание.

1.3 Порядок и проведения землеустроительных работ

1.3.1. Этапы межевания

Процедура землеустроительных работ состоит из таких этапов, как:

1.Сбор информации и ее анализ на основании документов из Государственного Земельного Кадастра (ГЗК), проверки и обследовании местности, проверки исходных данных из геодезической привязки.