Кадастровая оценка
Автор: 123422 • Июнь 13, 2018 • Реферат • 9,373 Слов (38 Страниц) • 907 Просмотры
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………….……3 | 3 |
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ…………………………………………………........……5 | |
1.1 формирования земельных …………….…….…5 | |
1.2 Кадастровая стоимость инструмент управления ресурсами ………………………………………….…………………….......12 | |
ГЛАВА 2 КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ………….…15 | |
2.1 развития и объекта оценки ………………....15 | |
2.2 оценка территории квартала…….…31 | |
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………….......….38 | |
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………...46 | |
ВВЕДЕНИЕ
Перед , как рассматривать стоимость земельных , следует сказать, Государственный земельный - это государственная необходимых сведений документов о режиме земель, распределении по земли, землевладельцам, и арендаторам, земель, о характеристике и -хозяйственной ценности .
Государственный земельный ведется в :
- своевременного обеспечения государственной власти управления, предприятий, , учреждений и лиц достоверной о земельных территории;
- обеспечения , рационального использования охраны земель;
- прав землевладельцев, , арендаторов;
- создания для установления цены земли, налога и платы;
- сохранения исторических землевладений, историко-культурного .
Или можно , что создание государственного земельного предполагает реализацию основных функций: , информационной, и .
Информационная функция земельного кадастра для отражения состояния земли природного объекта, контроля за и охраной .
Учетная функция для целей прав.
Фискальная государственного земельного , обеспечивает формирование базы для земельного налога.
государственного земельного являются все территории независимо форм собственности, назначения и их использования.
же следует , что эксперты с кадастровой (массовой) выделяют индивидуальную: при оценке определяется отдельного объекта. проведения обеих схож, но рынка, расчет и контроль каждой процедуры по-разному. оценка проводится исчисления налогооблагаемой . А индивидуальная – совершения конкретных купли-продажи, , сдачи в и т..
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ
1.1 Основы формирования участков
Земельный – часть поверхности (в том поверхностный почвенный ), границы которой и удостоверены установленном порядке государственным органом, также все, находится над под поверхностью участка, если не предусмотрено законами о , об использовании пространства и федеральными законами.
законодательством под (образованием) земельных понимается, по , постановка таких на государственный учет.
Именно учет подтверждает определенного земельного с характеристиками, определить такой в качестве -определенной вещи.
земельному законодательству земельных участков при разделе, , перераспределении земельных или выделе земельных участков, также из , находящихся в или муниципальной .
Таким образом, земельных участков :
- во-первых, образования новых участков из , находящихся в или муниципальной ;
- во-вторых, преобразования (раздела, , перераспределения или ) уже существующих ( и поставленных государственный кадастровый ) земельных участков.
, в том являющиеся индивидуальными , и юридические в процессе хозяйственной деятельности часто сталкиваются необходимостью образования () земельных участков. большинстве случаев необходимость связана оформлением прав участки, в числе занятые недвижимости, находящимися собственности указанных .
...