Современные тенденции развития ипотечного кредитования в России (на примере ПАО «Сбербанк России»)

Содержание

Введение​3

1. Теоретические основы развития ипотечного кредитования​5

1.1 Сущность и роль ипотечного кредитования​5

1.2 Виды ипотечного кредитования​8

2. Оценка развития ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк России»​13

2.1 Общая характеристика деятельности банка​13

2.2 Оценка системы ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк России»​16

2.3 Сравнительный анализ развития ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк России» и ПАО «ВТБ»​20

3. Основные направления развития ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк России»​27

Заключение​33

Библиографический список​35

Приложения​38

Введение

Система ипотечного кредитования занимает важное место в современной экономике развитых стран, и все активнее используется в экономической и социальной политике России.

Актуальность темы заключается в том, что сегодня российский рынок недвижимости находится в стагнации. Цены на недвижимое имущество снижаются, а объемы продаж малы, что связано со снижением темпов жилищного строительства. Способом решения этого вопроса является ипотечное жилищное кредитование. И хотя, оно развивается быстрыми темпами в России, остаются нерешенными проблемы высоких процентов, государственные программы в этой сфере является несовершенными.

Основные проблемы современного рынка ипотечного жилищного кредитования: вялый рынок недвижимости - риск снижения стоимости недвижимости; дефицит денежных ресурсов; повышение требований к платежеспособности заемщика.

Проблеме развития системы ипотечного кредитования уделяется внимание многими российских ученых. Среди направлений исследования отдельных вопросов развития рынка ипотечного кредитования и формирование эффективной системы ипотечного кредитования посвящены работы экономистов: Н.Г. Александров, Г. Н. Белоглазова, Е. Ф. Жуков, Л. П. Кроливецкая, О. И. Лаврушин и других.

Целью курсовой работы является исследование является исследование особенностей развития ипотечного кредитования в России, разработка направлений развития системы ипотечного кредитования в коммерческом банке.

Для достижения поставленной цели в работе решаются следующие задачи:

- рассмотреть сущность и роль ипотечного кредитования;

- изучить виды ипотечного кредитования;

- подставить организационно-экономическую характеристику деятельности ПАО «Сбербанк России»;

- проанализировать систему ипотечного кредитования в банке ПАО «Сбербанк России»;

- провести сравнительный анализ развития ипотечного кредитования в банке;

- разработать предложение модели развития ипотечного кредитования в России на основании рассмотренных проблем.

Объектом исследования в работе является ипотечное кредитование в ПАО «Сбербанк России».

Предметом исследования являются финансово-экономические отношения, которые возникают в процессе осуществления ипотечного кредитования между банками и клиентами.

Теоретико-металогической основой работы являются концептуальные положения современной экономической теории, научная литература, труды известных отечественных ученых-экономистов и специалистов-практиков в сфере ипотеки, законодательные акты, которые регламентируют ипотечное кредитование, в частности,