Ипотечный кредит. Перспективы развития в Кыргызской Республике

Академия государственного управления при президенте  Кыргызской Республики

СРС

Тема: Ипотечный кредит. Перспективы развития в Кыргызской Республике

Студент: Кенешбеков Данил

Группа: ФКдот 1-20

Бишкек 2022

Содержание

Введение………………………………………………………… 3

Глава 1. Ипотечное кредитование, как важный фактор в

социально-экономическом развитии в Кыргызской Республике

1.1.Теоритические основы ипотечного кредитования…………………………. ………….. 5

1.2.Состояние ипотечного кредитования  зарубежных странах…………………………………………….  16

Глава2. Анализ ипотечного кредитования в Кыргызской Республике

2.1. Инструменты ипотечного кредитования и

 правовые основы................................................................... 24

2.2. Структура ипотечных кредитов и динамика………..51

2.3. Развитие ипотечного кредитования.............................. 54

Глава3. Перспективы ипотечного кредитования в Кыргызской Республике

3.1. Модель привлечения банками ресурсов для ипотечного кредитования..................................................................…… 57

3.2.Роль агенства по ипотечному жилищному кредитованию и перспективы ......................................................................60

3.3.Модель создания и внедрения ипотечного кредитования в Кыргызскую Республику (предложение НБКР)..................................71

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………...78

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ЛИТЕРАТУР…………………….... 84

Введение

  Современное понятие ипотеки возникло не сразу. Его появление было вызвано

экономическими потребностями общества, развитием его товарно-денежных

отношений. С течением времени оно постоянно совершенствовалось, отражая

особенности времени и конкретной страны.

  Особая заслуга в развитии законодательства в области юридического

обеспечения исполнения обязательствапринадлежит римскому гражданскому праву.

Именно оно вводит в практику систему обеспечения исполнения обязательств

залогом недвижимого имущества.

  Ипотека—это одна из форм имущественного обеспечения обязательства

должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника,

а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает

право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.

Обязательство должникаможет бытьне только банковским, но и

обязательством, основаннымна купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре,

причинении вреда и т.п.

  Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по

кредитному договору, процентов за пользование кредитом (заемными средствами),

а также других расходов, связанных с обращением взыскания и реализацией

заложенного имущества и возмещением убытков кредитора вследствие

ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

  Ипотечное кредитование представляет собой целостный механизм реализации

отношений, возникающих по поводу организации, продажи и обслуживания

ипотечных кредитов.

  Понятие «ипотека» и «ипотечное кредитование» тесно взаимосвязаны, но не

тождественны. Ипотечное кредитование как система финансово-экономических

отношений включает в себя ипотеку как базовую подсистему- составную часть

или существенный элемент в форме непосредственных залоговых технологий.

  С другой стороны, ипотечное кредитование – один из видов сделки с

недвижимым имуществом, обеспечение обязательств по которому осуществляется с