Правовые основы и механизмы реализации ипотечного кредитования в современной России

Содержание:

Введение……………………………………………………………………….3

Глава 1. Теоретическое и историко-правовое основание ипотечного кредитования в России

1.1.Понятие и социально-правовая сущность ипотечного кредитования…5

1.2.Ипотечное кредитование в России: историко-правовой анализ……...15

Глава 2. Правовые основы и механизмы реализации

ипотечного кредитования в современной России

2.1. Нормативно-правовое регулирование ипотечного

кредитования………………………………………………………………..25

2.2. Общая характеристика состава правоотношения в сфере

ипотечного кредитования………………………………………………………….33

2.3. Юридические гарантии реализации ипотечного кредитования……..44

Заключение…………………………………………………………………...62

Список использованной литературы……………………………………….67

Введение:

В нашей стране жилищная проблема, обострившаяся в условиях перехода к рыночной экономике, вызвала потребность в новых научных подходах к ее решению.  Важным изменением государственной жилищной политики стала ориентация на совершенствование ипотечного кредитования. Тем самым государственная жилищная политики приобрела существенно  большую социальную базу, так как благодаря ипотеке улучшение жилищных условий станет возможным для широких слоев  населения, в первую очередь для среднего класса.

В мировой финансовой практике ипотечное кредитование получило довольно таки широкое распространение. В странах с развитой рыночной экономикой и высоким уровнем организации банковской системы сформировались целые системы ипотечного кредитования, представленные всевозможными экономическими субъектами – банками; агентствами по торговле недвижимостью, кредитными инструментами, осуществляющими кредитование под залог недвижимости; страховыми компаниями; кредитными агентствами, предоставляющими сведения о кредитоспособности клиентов; компаниями, специализирующимися на изъятии заложенного имущества в случае неплатежа по ссуде.

Переход российской экономики на рыночный путь совершенствования подразумевает под собой развитие банковской системы, которая должна быть адекватна потребностям рыночного хозяйства. Ипотечное кредитование – есть одно из перспективных направлений совершенствования банковского кредитования, так как ипотека подразумевает под собой важнейший инструмент, усиливающий обеспечение кредита. Немаловажное значение данный момент имеет для России, экономика которой, как известно, характеризуется высокой степенью риска и неопределенности. Обеспеченные же кредиты, по сравнению с бланковыми – наиболее безопасны для банков, поскольку при их не возврате банк реализует залог и возвращает свои средства.

В итоге ипотечное кредитование имеет огромное значение касаемо функционирования, приумножения стабильности и эффективности банковской системы страны.

Создание и усовершенствование ипотечного кредитования будет способствовать формированию более цивилизованной, стабильной банковской системы, отвечающей принятым в мире представлениям о роли и месте банков в экономической жизни страны.

В результате, исследование механизма ипотечного кредитования в настоящее время довольно таки актуально. Ведь кроме экономической роли, ипотечное кредитование выполняет еще немаловажные социальные функции.

Однако в экономическом аспекте у ипотечного кредитования имеется наряду с большими перспективами и существенные проблемы. Решить данные проблемы не просто, но, с другой стороны, не предпринимая ни каких попыток к их разрешению, не реально приумножить эффективность ипотечного кредитования. Все вышеизложенное в очередной раз подтверждает актуальность и практическую значимость темы выпускной квалификационной работы.

Объем исследования – есть рынок ипотечного кредитования в нашей стране.

Цель работы – анализ состояния ипотечного рынка России в современных условиях и рассмотрение тенденций его последующего развития.