Методы и система земельного права

Методы и система земельного права

Предмет ЗП- совокупность имущественных и неимущественных отношений, возникающих в сфере использования, управления и охраны земель, урегулированная нормами ЗП.

Почва- возобновимый слой.

Земля может рассматриваться в разных аспектах:

1. Часть окружающей среды
2. Основа жизнедеятельности народов, проживающих на территории. Ст9 КРФ. Предоставляют органы местного самоуправления
3. Объекты хозяйствования и средство производства
4. Объект права собственности
5. Проостраннственный предел распространения власти государства
6. Территориальная основа для размещения объектов недвижимости

Характерные особенности земли:

1. Поостранственная ограниченность
2. Неперемещаемость
3. Незаменимость
4. Плодородие

Метод ЗП- совокупность приёмов и способов регулирования в области ЗП отношений.

1. Императивный- неравенство участников гражданского оборота (Орган гос власти и землепользователь)
2. Диспозитивный или гражданско-правовой- равенство участников земельных отношений (два землепользователя)
3. Рекомендательный или экономического стимулирования-
4. Санкцонирующий- реализация права субъекта происходит после утверждения гос органом
5. Делигирующий- передача полномочий собственником. выморченное имущество; приобретает государство, если нет наследников и завещания.

Принципы:

1. Рационального использования – использование с максимальной выгодой при минимальных затратах
2. Гос Управления независимо от формы собственности- землепользователь обязан управлять своим участком. Неиспользование более 3-х лет влечёт изъятие участка
3. Целевого использования – не имеем права управлять по нецелевому назначению. Использование по нецелевому назначению влечёт изъятие
4. Учёта публичных и частных интересов – государству должна быть выгода, но не за счет землепользователей.
5. Платности- земельный налог, арендная плата
6. Приоритета интересов народов и населения, проживающих на соответствующей территории- 9 ст КРФ, 36 ст КРФ, 42 ст КРФ. Приоритет имеет население, которое проживает на территории (многодетные семьи, поставленные на учет; учет интересов коренных малочисленых народов)
7. Приоритета особо ценных и охраняемых земель- заповедники, заказники и др оопт. Нельзя делать то, что непредусмотрено законом
8. Участие граждан, общественных объединений, организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю- если соблюдены все нормы, то требуется мнение местного населения
9. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов- нельзя продать дом без участка
10. Разграничение собственности на землю на государственную, субъектов и муниципальных образований- устанавливаются ФЗ
11. Дифференцированного подхода к установлению правового режима земель- учет природных, социальных и иных факторов

Система земельного права

Как отрасль права- научно обоснованная, последовательность расположения институтов.

Делится на две части: общую и особенную.

Общая относится ко всем институтам, включает в себя:

1. Право собственности и иные права на землю
2. Гос регулирования использования и охраны земель
3. Экономико-правовой механизм использования и охраны земель
4. Правовое обеспечение рационального использования
5. Защита прав
6. Характеристика правового режима земель
7. Юридическая ответственность

Особенная часть:

1. Система институтов, регулирующая ЗП отношения по категориям земельного фонда (Земли с/х назначения, населенных пунктов, промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны, оопт, лесного фонда, водного фонда, запаса, с особыми условиями использования территорий)

ЗП состоит из 3-х частей:

1. Общая- принципы, методы, предмет, источники
2. Особенная
3. Специальная-  нормы международного права и законодательства и производит сравнительный анализ

История зп

Русская правда (ст3) устанавливает нормы, запрещающие изменения междевых знаков. Начинает формироваться право собственности. Межевые знаки предполагали собой границы земельных участков. Особенностью является сильное расслоение и нахождение земли у феодалов. В Новгороде феодальные отношения росли быстрее. У религиозных организаций очень много земель.

Феодальная раздробленность, экономический тормоз. Феодалы противостоят помещикам и дворянам, новому сформированному классу.