Лекции по "Земельному праву"

ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО

Литература: Красов О.И., Боголюбов, Анисимов, Жаркова+Краснова. Года: 2015-2017 года

НПА: ЗК РФ от 25.10.01 #136 (#98 от 1.11.17), ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» #137 от 25.10.01

Конец 80-х годов – зарождение земельного права.

~Этапы:

1. 1861 г – формальная независимость крестьян, создание сельских общин, от них наделялись земными наделами на праве пользования (общинное землепользование);

2. 1905 г – собственники-индивидуалы из общин, крестьяне могли получить в собственность земельные участки, в земельный фонд помещались излишки земли, из которых получали земли (с юга на Урал) (незавершенный этап(?));

3. 1917 г – декреты о земле – отмена частной собственности, возможность свободно получить участки в пользование, НЭП – институт аренды, в том числе и долгосрочной, коллективизация – комитеты бедноты – не было выбора;

4. Конец 80-х – Горбачёв, Ельцин... – колхозы, совхозы… - пропаганда частной собственности, ставка на крестьянское-фермерское хозяйство, ~50% фермеров обанкротились – подрубили коллективное хозяйство, импортная продукция (было ~70%).

4.1 Сейчас – растёт производство зерна, внутреннее сельхоз производство (санкции). Многообразие форм собственности на землю, многоукладное сельское хозяйство – индивидуальное и коллективное (кооперативы)

Тема 1. Земельное право как отрасль российского права

1. Понятие, предмет и метод земельного права

Земельное право как отрасль российского права – совокупность юридических норм, регулирующих общественные отношения в области охраны и использования земель как природного ресурса и средства производства

Основные функции земли как объекта земельных отношений:

1. Политическая – земля определяет территориальные пределы государственного суверенитета РФ
2. Базисная - выступает в качестве пространственно-территориального базиса, то есть как место размещения зданий, строений и так далее
3. Социальная – ч 1 ст 9 К РФ – земля, как и другие природные ресурсы, выступает основой жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории
4. Экологическая – земля является неотделимой составном частью природы и играет огромную роль в поддержании баланса в природе – почва
5. Экономико-производственная – земля выступает в качестве основного средства производства в сельском и лесном хозяйстве

Земельные отношения имеют сходство с другими видами правоотношений, но и имеют свои особенности, которые во многом определяются особенностями земли как объекта этих отношений

Особенности земли как объекта земельных отношений:

1. Присущее земле свойство плодородия, которым обладает её поверхностный почвенный слой, и которая во многом определяет потребительную ценность земли, то есть её полезность и способность выступать в качестве средства производства в сельском и лесном хозяйстве. Эрозия ветровая и водная; загрязнение почв
2. Земля, в отличие от других средств производства, представляет собой «вечное средство производства» - почва – экосистема – восстанавливается
3. Пространственная ограниченность земли
4. Постоянство местонахождения земли
5. Незаменимость земли, то есть невозможность использовать вместо неё какие-либо иные средства производства в сельском и лесном хозяйстве
6. Природная неоднородность земли, что обусловило разделение всего земельного фонда России на 7 разных категорий, в зависимости от целевого назначения
7. Земля является неотделимой составной частью природной среды и играет огромную роль в поддержании баланса в природе

Предмет земельного права – волевые общественные отношения, возникающие в области охраны и использования земель и получившие название земельных отношений.

В соответсвии с экологическим законодательством земля является компонентом природной среды и объектом правовой охраны.

В соответствии ч 3 ст 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально-определённой вещи. Размер, местоположение, вид разрешённого использования, кадастровый номер