Кадастровая оценка земельного участка
Автор: Fwwwwwww • Июнь 5, 2019 • Реферат • 412 Слов (2 Страниц) • 471 Просмотры
Характеристика объекта
Исследуемый объект представляет собой земельный участок расположенное по адресу: Башкортостан Респ, р-н Чишминский, с санатория Алкино, с/с Алкинский, ул Сосновая, д 5.
[pic 1]
Рис. 1. Объект оценки на карте города
При определении стоимости объекта оценки были составлены основные характеристики данного объекта недвижимости. Используя электронный справочник Яндекс.Карты, мы получили наглядное представление пространственного местоположения исследуемого объекта недвижимости на рис. 2.
Рис. 2. Местоположение объекта оценки
Исследуемый объект расположен в 6-ом микрорайоне города, основные характеристики которого представлены в таблице 1.
Таблица 1
Описание прилегающей территории
Населенный пункт | РБ, р-н Чишминский, с санатория Алкино, с/с Алкинский, ул Сосновая, д 5 |
Преобладающая застройка микрорайона | Жилые малоэтажные дома |
Близость к скоростным магистралям | |
Транспортная доступность | Автобус, м.такси |
Экологическая обстановка | Экологическая обстановка удовлетворительная |
Престижность района | Хорошая |
Средняя стоимость 1 м² жилой площади (аналогичной) в данном районе на 30 апреля 2016 г. | 65790 руб. |
Среднерыночное время экспозиции для аналогичных квартир | 2-5 мес. |
Объекты промышленной инфраструктуры | Нет |
Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности | Школа, почта, детский сад, поликлиника, аптека, магазин |
Состояние прилегающей территории | Хорошее |
Качество обустройства двора | Детская площадка, озеленение |
Объект оценки расположен на 1 этаже жилого дома. В настоящее время объект эксплуатируется по назначению (жилое). Техническое состояние объекта оценивается по результатам осмотра как хорошее, отделка чистовая (Приложение).
Объект ограничен пересечением улиц Строителей, Магистральная, Цветочная, Южная, Квартальная на рис. 2. Техническая характеристика жилого дома представлена в таблице 2 (см. Приложение).
Таблица 2
Техническое описание жилого многоквартирного дома
Адрес объекта | ЯНАО, г. Губкинский, мкр. 6, д. 17, кв. 3 |
Год постройки | 2014 |
Группа капитальности | I |
Нормативный срок эксплуатации | 65 |
Остаточный срок службы | 37 |
Процент износа дома, % | 43 |
Количество этажей | 1 |
Лифт | нет |
Мусоропровод | нет |
Состояние подъезда | Хорошее |
Организованная стоянка личного а/т или подземные паркинги | Нет |
Система безопасности, консьерж, ограничение доступа в подъезд | Нет |
Материал стен | Деревянно-панельные в металле |
Характеристика перекрытий | деревянные |
Справка о состоянии перекрытий | Не требуется (дом типовой серии) |
Внешний вид фасадов дома | Окрашенный фасад |
Справка о планах на снос, реконструкцию, капитальный ремонт | Не числится |
Социальный состав жильцов | Смешанный |
...