Принципы Российского жилищного права

ПРИНЦИПЫ РОССИЙСКОГО ЖИЛИЩНОГО ПРАВА

Векшина А.С., студентка

Тульский государственный университет

Научный руководитель: к.ю.н., доцент Бессараб Н.С.

Проблема сущности и места жилищного права в системе российского законодательства остается дискуссионной. Одни учёные считают жилищное право одним из институтов гражданского права, другие – комплексной отраслью права, и лишь некоторые признают его самостоятельность. Именно поэтому необходимо выявить его основные принципы (начала), определяющие правовые рамки его развития^[1].

Принцип свободы выбора способов осуществления жилищных прав. Доминирующее положение этого принципа обусловлено в первую очередь тем, что жильё - одна из основных нужд человека, а также значимая гарантия стабильности общества, экономики и государства в целом. Как совершенно точно отметил К. Маркс: «прежде чем заниматься политикой или философией, люди должны есть, пить и иметь жилище». Поэтому в ст. 2 Жилищного кодекса указано, что органам государственной власти и органам местного самоуправления необходимо необходимо обеспечить условия для удовлетворения жилищных прав граждан. Одним из последних шагов, принятых в направлении обеспечения граждан жильем, является закрепление нового института некоммерческого найма жилья в «наемных домах»^[2]. Организуемые «наемные дома» в первую очередь предназначены для граждан, у которых нет возможности взять жилье в наем по рыночным ценам и не считаются малоимущими.

Классик дореволюционной цивилистики С.А. Муромцев отвечал, что: «соблюдение другими людьми неприкосновенности моих отношений (по своей воле либо по принуждению),  составляет общее условие существования... взаимоотношений всех людей»^[3]. Принцип неприкосновенности жилища означает, что никто против воли собственника и проживающих с ним лиц не вправе проникать в жилище. Однако в данном случае имеются исключения – в случаях, предусмотренных законом и по решению суда допускается вмешательство в жилище.