Договор строительного подряда

Оглавление

Введение        3

1 Общая характеристика договора строительного подряда        5

1.1 Понятие договора строительного подряда        5

1.2 Элементы договора строительного подряда        9

2 Особенности заключения договора строительного подряда и его динамики        16

2.1 Особенности заключения договора строительного подряда        16

2.2 Особенности исполнения и изменения договора строительного подряда. Ответственность сторон        20

Заключение        31

Список использованных источников и литературы        33

Введение

Актуальность темы исследования. На сегодняшний день устойчиво развивающийся рынок строительства обусловлен тем, что между сторонами – исполнителем и заказчиком, появляется необходимость заключения определенного вида договоров. Такие соглашения называются договорами строительного подряда и призваны урегулировать отношения, возникающие в сфере строительства между заказчиком и исполнителем (подрядчиком).

Ряд характерных особенностей выделяет данный договор среди других договоров подряда – характер выполняемых и работ и обязанность заказчика обеспечить условия для подрядчика с целью выполнения строительных работ. Несмотря на то, что в законодательстве существует определение данного вида договора и ему посвящен целый параграф 3 главы 37 части второй ГК РФ, правовое регулирование договора строительного подряда не обеспечивает его совершенное исполнение, не в полной мере осуществляется защита прав как заказчика, так и подрядчика, а также третьих лиц (например, инвестора).

Степень разработанности проблемы. Надо сказать, что проблемами договора строительного подряда, в том числе проблемами правового регулирования, занимались ряд исследователей: М.А. Волкова, К.А. Изотова, С.Н. Кузнецов, Р.Р. Ленковская, М.В. Ляхова, АГ. Мамиев и др. Вопросами ответственности занимались такие ученые, как М.А. Волкова, Е.Б. Кудрявцева, Р.Р. Ленковская, И.С. Михайлов, В.Н. Ткачев и др.; права и обязанности сторон по договору были исследованы Д.В. Гридасовым, Ю.Н. Гумбатовой, А.А. Дарковым, А.П. Зреловым и другими.

Несмотря на большой массив исследований в области заключения, исполнения, изменения договора строительного подряда, а также иных его аспектов, все же считаем необходимым изучение договора с комплексной точки зрения, поскольку это даст возможность обозначить современные проблемы договора строительного подряда на фоне постоянно меняющегося законодательства.

Объектом исследования работы выступает договор строительного подряда.

Предмет – обязательственные отношения, которые складываются между участниками договора строительного подряда.

Цель исследования – определение правовой природы и места договора строительного подряда в системе гражданско-правовых обязательств.

Для достижения цели необходимо решить ряд задач:

1) дать понятие договора строительного подряда;

2) исследовать элементы договора строительного подряда;

3) изучить особенности заключения договора строительного подряда;

4) рассмотреть особенности исполнения и изменения договора строительного подряда.

Структура курсовой работы представлена введением, двумя разделами, которые включают четыре параграфа, заключением и списком использованных источников, что обусловлено целью и задачами исследования.

1 Общая характеристика договора строительного подряда

1.1 Понятие договора строительного подряда

В ряду договоров, которые заключаются между юридическими, физическими лицами, некоммерческими организациями и другими субъектами экономики, одним из наиболее сложных является договор строительного подряда.

В литературе вопрос о правовой природе договора строительного подряда является дискуссионным: Так например, Е.В. Богданов указывает на смешанную природу договора строительного подряда, а также устанавливает что данный договор есть соглашение, по которому одна сторона (подрядчик) в обусловленный срок обязуется по заданию другой стороны (заказчика) выполнить строительные работы и передать их результат, а заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения строительных работ, принять результат выполнения строительных работ и уплатить за него подрядчику обусловленную цену^[1].