Договор строительного подряда

Титульный

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ                                                                                        4

1        ПОНЯТИЕ И ПРИЗНАКИ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА                                                                                                        6

1.1        Понятие договора строительного подряда                                        6

1.2 Признаки договора строительного подряда                                                9

2 ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА                12

2.1 Стороны в договоре                                                                12

2.2 Объект строительства                                                                16

3 ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА                                                        21

3.1 Порядок заключения договора строительного подряда                        21

3.2 Особенности содержания договора строительного подряда                23

3.3 Изменение и расторжение договора строительного подряда                26

ЗАКЛЮЧЕНИЕ                                                                                30

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ                                32

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность данной темы. Прогресс техники, науки, усложнение экономической жизни общества, что ведет к появлению новых правовых форм и развитию традиционного института гражданского права договора подряда.

Тематику курсовой работы, как мы считаем, можно считать достаточно актуальный в современное время. Это вызвано тем, что договор строительного подряда в любом обществе можно назвать наиболее распространенным видом. В настоящее время, несмотря на кризисное состояние и большое количество сложностей, строительная деятельность достаточно хорошо развивается и существует, и число строительных компаний неуклонно растет.

Данный тип договора раньше называли договором капитального строительства. В советский период все процессы осуществлялись в планово-административном характере. Конечно, в процессе перехода к рыночной экономике поменялся подход, в настоящее время плановое регулирование не осуществляется, и стала существенно обширней свобода субъектов рынка. Однако законодателем все же устанавливаются определенные императивные нормы, которые направлены в первую очередь для защиты интересов заказчика. Одной из действенных мер в данном смысле можно назвать установление требования к подрядчику о получение лицензии. В первую очередь, основными источниками правового регулирования в рассматриваемой области являются: Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Постановление Правительства РФ от 25.03.96 г. "Об утверждении положения о лицензировании строительной деятельности". В свою очередь, во второй части Гражданского кодекса, к договору строительного подряда, применяют не только нормы главы 37, специально посвященные договору строительного подряда, а также общие положения о подряде.

Актуальность проблемы заключается в том, что в ходе исполнения договора строительного подряда, на практике могут возникнуть вопросы, которые усложнят отношения между сторонами, в итоге могут создаться условия усложняющие сдачу объекта в срок. Сформировавшиеся рыночные отношения сильно видоизменили этот вид договорных правоотношений, именно поэтому большое количество объектов строительства так и небыли завершены. Нормы ГК РФ закрепили свободные договорные отношения, результатом этого являлось заключение договоров, которые не учитывали все проблемные вопросы, и разрешение которых было затруднено даже в судебном процессе.