Содержание договора строительного подряда

Автономная некоммерческая образовательная организация

высшего образования

«Воронежский экономико-правовой институт»

(АНОО ВО «ВЭПИ»)

КАФЕДРА ЮРИСПРУДЕНЦИИ

Направление подготовки «Юриспруденция»

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине «Гражданское право»

на тему:

«Содержание договора строительного подряда»

Воронеж 2023

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ        3

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА        6

1.1. Гражданско-правовая природа договора строительного подряда        6

1.2. Содержание договора строительного подряда        10

ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА        17

ЗАКЛЮЧЕНИЕ        30

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК        33

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы курсовой работы обусловлена следующим обстоятельством: правовое регулирование отношений в сфере строительства и реконструкции объектов недвижимости является предметом обсуждения в правовых науках и правоприменительной практике. Это объясняется тем, что в современном гражданском праве выполнение работ по строительству и реконструкции зданий, строений, сооружений облекается в форму договора строительного подряда, свободно заключаемого между заказчиком и застройщиком.

Договор строительного подряда является одним из наиболее распространенных видов подряда в Российской Федерации (далее – РФ), что объясняется потребностью граждан и людей в получении результата соответствующего вида работы – недвижимости. На данный момент, определение и анализ особенностей правового регулирования в указанной области представляется актуальным, так как тщательное согласование условий договора способствует минимизации рисков злоупотребления правом со стороны одного из субъектов правоотношений.

Появление новых помещений, зданий, сооружений, кварталов, промышленных районов указывает нам на востребованность такой отрасли производства, как строительство. Чтобы получить в качестве результата работ объект строительства (например, недвижимости), необходимо задействовать определенное количество юридических и физических лиц, представителей государственных органов и органов местного самоуправления. Бесспорно, строительство – это трудоемкий и сложный процесс, который должны осуществлять специалисты, обладающие специальными знаниями в объеме, позволяющем создавать объекты качественно и в соответствии с положениями нормативно-правовых актов в области строительства. В результате осуществления такого процесса складываются определенные отношения, которые требуют правового регулирования. Таким средством регулирования выступает договор строительного подряда, который занимает центральное положение в составе подрядных договоров в главе 37 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ.

Договор строительного подряда играет важную роль в регулировании гражданско-правовых отношений субъектов предпринимательской деятельности в сфере строительства. На сегодня договор строительного подряда играет ключевую роль в контексте правового регулирования отношений в сфере капитального строительства в России. Его детальное правовое регулирование определяется довольно сложной системой договорных связей и множеством участников, вовлеченных в осуществление капитального строительства.

Договор строительного подряда является главным инструментом правового регулирования, так как это один из самых распространенных договоров. Направление использования данного договора уже давно вышло за привычные рамки создания новых объектов недвижимости. Это также может быть капитальный ремонт, реконструкция, расширение и техническое перевооружение уже готовых объектов. Несмотря на это, законодательство РФ, регулирующее договор строительного подряда, в том числе права и обязанности сторон указанного договора, остается несовершенным и требует доработки, поэтому данная тема является актуальной для исследования.