Договор ренты

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение высшего
профессионального образования

«Уральский государственный экономический университет»

«Договор ренты и его разновидности»

Курсовая работа по гражданскому праву

Исполнитель:  Николаева Т.В.

Студентка

Центра дистанционного образования

гр.  ЮРКП-17 НУ

 ____________________________

              (подпись)

Научный руководитель

_______________________________

(подпись)

Предварительная оценка________

Дата защиты__________________

Оценка_______________________

Екатеринбург

2018

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ ……………………………………………………………………3

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА РЕНТЫ

1.  Понятие и признаки договора ренты …………………………………….6
2.  Способы обеспечения выплаты ренты ………………………………….10

ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ

1.1 Элементы договора ………………………………………………………..12

1.2 Основания прекращения договора ……………………………………….14

ГЛАВА 3. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ

1.1 Элементы договора ………………………………………………………..16

1.2 Основания прекращения договора ………………………………………..19

ГЛАВА 4. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

1.1 Элементы договора ……………………………………………………...…21

1.2. Основания прекращения договора ……………………………………….23

ГЛАВА 5. ДОГОВОР РЕНТЫ В СОВРЕМЕННОЙ РОССИИ ……….……..25

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ……………………………………………………………..….28

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………………...29

ВВЕДЕНИЕ

В современном гражданском праве предусмотрены разнообразные требования приобретения, получения и отчуждения права собственности на те или иные виды имущества. Договор купли-продажи, аренды с правом выкупа, дарение… К таким видам сделок можно отнести и договор ренты.

Безусловно, для современного российского законодательства, данный тип сделки является относительно новым. Однако в проекте гражданского уложения (книга пятая) были отражены такие случаи, как пожизненный доход и пожизненное содержание.

В Гражданском кодексе 1922 года понятия ренты или его видов не закреплялось. Однако практика по своей сути рентных отношений уже существовала. Но времена меняются и на смену одному кодексу приходит другой. Гражданский кодекс 1964 года закрепил возможность существования самостоятельного института данного вида контракта, но только в оной определенной части - бессрочного содержания с иждивением нетрудоспособного гражданина. Во второй части Гражданского кодекса России 1994 года впервые была закреплена полноценная модель договора ренты, включающая в себя такие разновидности, как договор постоянной ренты, договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением.

Институт ренты в России окончательно был сформирован после принятия Гражданского кодекса РФ 1996 года. Общие положения о договоре ренты содержатся в главе 33 Гражданского кодекса, которая называется «Рента и пожизненное содержание с иждивением», здесь же и содержится полное определение договора ренты. Все эти виды договоров требуют глубокого изучения, а так же анализа появившейся практики их применения, в том числе и судебной практики, которые предполагается осуществить в рамках данной работы.

Итак, что все-таки из себя представляет договор ренты. В статье 583 Гражданского Кодекса Российской Федерации дано четкое определение договора ренты, по которому подразумевается - правоотношение сторон, при которых одна сторона (рентополучатель) платно или бесплатно передает другой стороне (рентоплательщику) свое имущество, в обмен на получение ренты, то есть гарантированного рассроченного дохода в денежной сумме или предоставления платежей в натуральной форме либо в виде ухода, работы, услуг, оплаты ритуальных услуг. Индивидуальностью таковых договоров является неопределенность срока деяния и определенный риск преждевременного окончания контракта при значительном нарушении рентоплательщиком выполнения собственных обязанностей.