Договор купли продажи

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1. ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 2

1.1. Общая характеристика договора купли-продажи 2

1.2. Виды договоров купли-продажи 7

1.3. Стороны договора купли-продажи 9

ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ 15

2.1. Особенности договора розничной купли-продажи 15

2.2. Понятие, стороны и форма договора купли-продажи недвижимости 19

2.3. Оϲобенноϲти ϲодержания договора купли-продажи земельных учаϲтков 25

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 34

Список использованных источников 38

ВВЕДЕНИЕ

Осуществление гражданских прав представляет собой «предметную деятельность управомоченного субъекта, в результате которой он на основе имеющихся у него юридических возможностей удовлетворяет свои материальные и духовные потребности». Развитие общества на современном этапе можно охарактеризовать бурным ростом гражданско-правовых отношений, что является свидетельством отхода от системы административно-командного управления и развития рыночных отношений. При этом договора играют большую роль в хозяйственной жизни. О значении договоров можно судить уже потому, что все участники гражданского оборота осуществляют «Жизнь в праве» главным образом путем совершения различных сделок. Так, физические лица ежедневно заключают договора, на основе которых им продают товары, оказывают услуги, выполняют работы. И продолжается это в течение всей жизни человека - от рождения (имеется в виду, что до определенного возраста от имени малолетнего действуют его родители и опекуны) до самой смерти (достаточно указать на завещание, справедливо именуемое «последней волей»).

Таким образом, договора являются основной правовой формой, в которой опосредуется обмен между участниками гражданского оборота. И в связи с этим особое значение приобретают те требования, которые предъявляет закон к действительности договоров. Гражданский Кодекс в главе, посвященной договорам, наряду с их понятием, видами и формой, уделяет место и последствиям признания их недействительными.

Договор купли-продажи – один из ϲамых раϲпроϲтраненных и древнейших возмездных договоров. Иϲтория этого вида договоров ϲкладывалаϲь в завиϲимоϲти от развития ϲамих рыночных отношений. На ϲегодняшний день более 75 % вϲех ϲделок регулируетϲя поϲредϲтвом договоров купли-продажи. Оϲобой разновидноϲтью договора купли-продажи, выϲтупает договор купли-продажи недвижимоϲти. Социальную значимоϲть этого вида договора в ϲовременных уϲловиях трудно переоценить.

Договор купли-продажи является одним из старейших по своей при-родой гражданско-правовых договоров, однако, учитывая стремительный роз-виток научно-технического прогресса, появление новых видов товаров, различных способов заключения этого договора, остается актуальным его дальнейшее исследование.

Обстоятельное исследование проблематики видов договора купли-продажи и субъективных прав сторон даст возможность углубить правопонимания сложных и многогранных договорных моделей и улучшить эффективность гражданского оборота в условиях рыночной экономики. Отдельные исследования по раскрытию данной проблематики осуществляли О. С. Иоффе, Б.М. Гонгало, Я. М. Шевченко, Г. Ф. Шершеневич и другие ученые.

Целью работы выступает рассмотрение особенностей правового регулирования договора купли-продажи.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

- дать общую характеристику договора купли-продажи;

- рассмотреть виды договоров купли-продажи;

- охарактеризовать стороны договора купли-продаж;

-