Договор дарения недвижимого имущества

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1 ПОНЯТИЕ, ПРИЗНАКИ И ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

1.1 Понятие, признаки и значение договора дарения

1.2  Форма и правовое положение сторон договора дарения

1.3   Содержание договора дарения

ГЛАВА 2. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

2.1 Понятие, виды и элементы договора дарения недвижимости

2.2 Форма и содержание договора дарения недвижимости

2.3.Особенности договора дарения на современном этапе

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. Договору дарения должное внимание уделялось как в период развития римского права, так и в российском дореволюционном праве, чего нельзя сказать о советском праве. Становление института частной собственности после длительного существования советской эпохи, где основным видом являлась собственность коллективная, вызывает все больший интерес к договорам, опосредующим переход собственности от одного лица к другому. К данным договорам относится и договор дарения, занимающий особое место ввиду присущей его природе безвозмездности. Новый Гражданский кодекс РФ содержит полностью посвященную дарению главу, куда, в отличие от двух статей по ГК РСФСР 1964 года, вошло одиннадцать. Несмотря на столь расширенную законодательную регламентацию дарения, юридическая наука обходит должным вниманием данный вид договора, полагая, что дарение, как безвозмездная сделка является скорее исключением для гражданско-правовых отношений, нежели чем правилом. В связи с недостаточной изученностью дарения остается немало вопросов, ответы на которые только предстоит найти, и, как следствие, возникает немало проблем, которые необходимо решать. Основной проблемой является недостаточная теоретическая и практическая проработанность соотношения «безвозмездной» природы договора дарения и преобладающего в гражданских правоотношениях числа возмездных сделок. Данная проблема влечет, в частности, использование договора дарения в незаконных целях, а также совершения дарения с различными пороками в силу недопонимания сущности самого института. Этим обуславливается актуальность темы.

Объектом исследования являются гражданско-правовые отношения, связанные с институтом дарения.

Предметом исследования выступает комплекс теоретических и практических проблем, связанных с применением правовых норм договора дарения.

Основной целью настоящего исследования является анализ существующих теоретических и практических проблем договора дарения в их соотношении с природой данного института. Для достижения указанной цели необходимо было решить следующие задачи:

1. определить имманентные признаки договора дарения;
2. определить необходимые составляющие договора дарения и выявить их особенности;
3. выявить особенности заключения договора дарения
4. обозначить и предложить пути решения правовых проблем изменения договора дарения;
5. разрешить основные спорные вопросы прекращения договора дарения.

Научная новизна исследования определяется, прежде всего, недостаточной научной разработанностью проблемы правового регулирования безвозмездных договорных институтов в российском гражданском праве.

Степень изученности темы. Необходимо отметить, что современная российская правовая наука не имеет фундаментальных исследований дарения, полно и всесторонне раскрывающих как саму его природу, так и связанные с ним правовые проблемы. Постановка и варианты разрешения отдельных проблем договора дарения все же рассматривались в работах С.А. Муромцева, Г.Ф. Шершеневича, О.С. Иоффе, Е.А. Суханова, А.Л. Маковского, М.Г. Масевич В.В. Витрянского, И.А. Минахиной, И.В. Елисеева, А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого и других. Однако обобщенному исследованию проблем дарения в наше время уделялось мало внимания.