Присвоение кадастровых номеров земельным участкам

Содержание

Введение……………………………………………………………………2

1. Порядок определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов……………………………………………………………………………4

    1.1. Формирования перечня земельных участков в составе земель населенных пунктов……………………………………………………………..7

    1.2. Определение факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов……………………………………………………..8

2. Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов……………………………………………………………..13

    2.1. Анализ и общая характеристика земельного участка…………...14

    2.2. Определение коэффициентов, учитывающих влияние ценообразующих факторов на стоимость земельного участка……………….18

    2.3. Определение удельного показателя кадастровой стоимости земель населенного пункта……………………………………………………...24

3. Присвоение кадастровых номеров земельным участкам……………25

Заключение……………………………………………………………….28

Список литературы………………………………………………………29

Введение

Кадастровая оценка городских земель особенно актуальна в наши дни, ведь земли населенных пунктов самые востребованные среди всех остальных категорий земель.

Земля как основной базис всех процессов жизнедеятельности общества в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах обладает стоимостью. Необходимость в получении достоверной оценки стоимости земельных участков испытывают как государственные и муниципальные органы исполнительной власти при управлении земельными ресурсами, осуществлении перспективного развития населенных пунктов, проведении рациональной земельной и налоговой политики, так и частные субъекты земельного права при совершении разного рода сделок с землей.

Цель курсовой работы - рассмотреть методику государственной кадастровой оценки земель поселений на примере города областного значения.

Предметом исследования является государственная кадастровая оценка земель. Объектом исследования является государственная кадастровая оценка земель поселений на примере города областного значения.

Курсовая работа объемом 29 страниц состоит из следующих глав:

• Порядок определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов;
• Определение факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов;
• Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов;
• Определение коэффициентов, учитывающих влияние ценообразующих факторов на стоимость земельного участка;
• Определение удельного показателя кадастровой стоимости земель населенного пункта;
• Присвоение кадастровых номеров земельным участкам.

Результатом кадастровой оценки является получение кадастровой стоимости земли оценочной зоны, т.е. рыночной стоимости единицы площади типичного для данной зоны земельного участка, установленной по уровню текущих рыночных цен на аналогичные земельные участки.

1. Порядок определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов

Действующее законодательство РФ регламентирует Порядок определения кадастровой стоимости земельного участка, в котором говорится о том, что решение о проведении государственной кадастровой оценки земельных участков принимают органы исполнительной власти субъектов РФ, а сама оценка производится не реже одного раза в 5 лет.

В каждом субъекте РФ Управлением Росреестра формируются перечни всех участков земли, находящихся на территории субъекта и подлежащих проведению кадастровой оценки. После того как перечни составлены, проводится непосредственно сама кадастровая оценка земельных участков, которая основывается на принципе их классификации:        
-по целевому назначению;        
-по видам функционального использования.