Кадастр недвижимости

Практическая работа №5

1. Выполните задание практической работы.

Цель работы - определить степень эффективности применения данных кадастра недвижимости при проведении кадастровой оценки в отдельно взятом кадастровом районе.

Задачи работы - получение студентом навыков использования публичной кадастровой карты для получения данных об объектах кадастра недвижимости; представления данных кадастра недвижимости в понятной
и доступной форме (схемы, графики, диаграммы); анализа кадастровых данных и составления обоснованных выводов о возможности их эффективного использования.

Были выбраны следующие кадастровые районы и кварталы: 78:32:0001650; 78:32:0001639; 78:32:0001643.

С помощью Публичной кадастровой карты выполнен поиск выбранного квартала (см.Рис.1). 

78:32:0001643 

[pic 1]

[pic 2][pic 3]

Социально-экономическая характеристика территории Адмиралтейского района Санкт-Петерурга

Адмиралтейский район Санкт-Петербурга является одним из старейших районов города с преимущественно плотной исторической застройки. Одной из особенностей районов исторического центра города является редкая точечная застройка стилизованная под общий облик района.

По данным за 2020 год количество жителей района изменилось на 3%, чему способствовали такие факторы как: выход из реконструкции под программу «Молодежи доступное жилье» многоквартирного дома по адресу Наб. р. Фонтанки, д. 133 и ввод в эксплуатацию части ЖК «Измайловская перспектива».

В районе осуществляют деятельность около 52 тыс. хозяйствующих субъектов, из которых свыше 22 тыс. являются индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица, 767 организаций относятся к числу крупных и средних. На территории района расположен один из крупнейших заводов города – Адмиралтейские верфи. Кроме того
на территории района осуществляют свою деятельность 22 образовательные организации высшего образования и 6 организаций профессионального образования.

По данным отдела потребительского рынка администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, за 11 месяцев 2020 года среди крупных и средних организаций 59 предприятий показали убыток, что связано со сложившейся экономической обстановкой в связи с ограничениями введенными с целью противодействия распространению новой коронавирусной инфекции COVID-19. Суммарный объем прибыли организаций района по итогам 11 месяцев 2020 года составил 31,7 млрд рублей, что в 2,5 раза больше аналогичного показателя прошлого года.

За 2020 год оборот организаций составил свыше 397 млрд рублей; оборот розничной торговли – 301 млрд рублей; оборот оптовой торговли – 283 млрд рублей.

Платных услуг населению оказано больше на 10%, чем за аналогичный период прошлого года.

Численность работающих в организациях (без субъектов малого бизнеса) увеличилась почти на 5% и составила более 97,1 тыс. человек,
из которых около 20% заняты в сферах оптовой, розничной торговли
и ремонта автотранспортных средств, около 7% – в сфере промышленности.

Средняя начисленная заработная плата работников крупных и средних организаций Приморского района увеличилась на 8,6% и достигла 70 593,4 руб. (при средней зарплате в Санкт-Петербурге по крупным и средним предприятиям 72 879,0 руб.).

За оказанием услуги в подборе работы в Агентство занятости населения Адмиралтейский района в 2019 году обратились 9 760 человек, больше половины из них трудоустроено. Официальный статус безработных получили 1374 человека, что почти на 20% больше показателя прошлого года.

За 2020 год исполнение расходной части ведомственной структуры администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга составило
16 717,7 млн рублей, или 100% от уточненного годового плана.

В районе реализованы мероприятия 10 государственных программ Санкт-Петербурга на общую сумму 16 204,3 млн рублей со 100% освоением.

В соответствии с законом Санкт-Петербурга
«О бюджете Санкт-Петербурга на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов» администрации Адмиралтейского района на 2020 год предусмотрено 21 331,3 млн рублей.