Перспективы реализации задач по формированию государственного кадастра недвижимости

МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

«Тихоокеанский государственный университет»

Факультет  (институт)_____________________________________________

Кафедра          

Направление         

                                                                     (шифр, наименование)

Профиль        

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

По дисциплине         

Вариант 9. Предпосылки создания государственного кадастра недвижимости        

Хабаровск – 2023 г.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

В результате перехода на экономические методы управления современными рынками недвижимости, введения частной собственности на землю, создания многообразия форм хозяйствования на земле возник адекватный вопрос о правовом, организационном, технологическом и информационном обеспечении права собственности на недвижимое имущество. В условиях рыночной экономики каждый единый объект недвижимого имущества должен получить свою значимость как недвижимость в итоге формирования дела государственного учета и государственной регистрации.

Недвижимое имущество (недвижимость) является категорией имущества и представляет собой совокупность земельных участков, прочно связанных с землей искусственных объектов (зданий, сооружений), а также частей этих объектов, которые являются или могут являться объектами гражданских прав. Каждый из этих объектов имеет широкий набор характеристик, определяющих его качества для тех или иных целей. Для целей регулирования общественных отношений в сфере недвижимости объективно сложились и практически используются четыре группы характеристик, описывающих произвольный объект недвижимости:

• физические характеристики, позволяющие однозначно отделить этот объект от других объектов на любой момент времени;
• характеристики правового статуса, включающие описание субъекта права, основание возникновения, содержание и объем прав на объект недвижимости;
• характеристики ценности объекта в общепризнанном эквиваленте (стоимости) для обеспечения объективности при взимании налогов, а также справедливости при принудительном приобретении объектов для государственных (общественных) целей;
• специальные характеристики объекта в присущих данному типу объектов выражениях (например, тип и толщина плодородного слоя земельного участка).

Все перечисленные группы характеристик объектов недвижимости неразрывно связаны между собой. Для эффективного регулирования общественных отношений в сфере недвижимости государство должно располагать для каждого объекта недвижимости совокупностью перечисленных групп характеристик, которые должны быть актуальными, юридически значимыми, систематизированными и доступными.

Совокупность этих характеристик образует некоторую информационную базу, представляемую в бумажной или электронной форме (в виде картотеки или электронных данных соответственно), и этой базой является государственный кадастр недвижимости.