Анализ проблематики и ближайшие перспективы развития современного земельного рынка России

ОГЛАВЛЕНИЕ:

Введение……………………………………………………….……..................3

1. Общетеоретическая характеристика рынка землепользования…………………………………………………….………...6

1.1 Понятие и особенности формирования рынка землепользования………...6

1.2 Экономическая сущность рынка землепользования……………………....12

2. Анализ проблематики и ближайшие перспективы развития современного земельного рынка России…………………………………….17

2.1 Анализ проблематики развития современного рынка землепользования………………………………………………………………..17

2.2 Особенности рынке земли на примере Нижегородской области………….21

2.3 Современные перспективы развития рынка землепользования…….……26

Заключение…………………………………………………………………….31

Библиографический список………………………………………………..…35

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы. Одним из национальных богатств России является ее значительная территория, служащая фундаментальной основой разрешения социально-экономических и политических проблем в стране, являясь естественным базисом размещения и функционирования производственных сил. Острота проблематики земельных правоотношений закономерна, учитывая кардинальные изменений строя и формирования рынка земли с спектром частной земельной собственности. Интенсивная трансформация земельных отношений стала источником развития разных форм собственности на землю и целого ряда проблем на макро- и микроуровне, в частности многообразных мошеннических схем завладения земельными участками, неэффективное использование земель сельскохозяйственного назначения не только в пределах конкретных регионов, но и в масштабах страны, государственного управления и регулирование земельных ресурсов. Требованием современного развития указанного сектора экономики является достижение баланса интересов государства и частного сектора экономики, способного эффективно использовать инвестиционные ресурсы для создания и развития сельскохозяйственного производства, повышения общественного интереса и престижа деятельности в указанной отрасли при сохранении экологической и социальной устойчивости определенных территорий государства и как итог, увеличение доли России на мировом продовольственном рынке без риска перехода плодородных земель в руки зарубежных компаний. Среди ряда прочих проблем на пути формирования цивилизованного рынка землепользования Галина Николаевна Барсукова называет возможности его монополизации, выведение плодородных почв из сельскохозяйственного оборота и рост социальной напряженности.

Поступательный выход страны из затяжного кризиса последних лет свидетельствует о формировании системы рыночных отношений. Однако незавершенность трансформационных преобразований в полной мере можно отнести и к рынку земли. В центре внимания экономической науки находится комплекс вопросов о формах собственности и способах рыночного оборота земли. В процессе рыночных преобразований в экономике России складываются переходные институционально-хозяйственные системы, которая стратегически ориентирована на присвоение природных ресурсов, но имеет естественные ограничения, такие как дефицит населения в ряде регионов страны, доминирующие жесткие природные условия проживания людей, создающие высокие издержки социальных коммуникаций и сдерживающие эффективность экономического развития.

В связи с необходимостью выработки на государственном уровне стратегии развития и поддержания рынка землепользования исследования в области гражданского оборота земель