Перспективы развития ипотечного страхования в России

Содержание

Введение        3

Глава 1.Теоретические основы  ипотечного страхования        5

1.1 Анализ рынка ипотечного кредитования        5

1.2 Понятие ипотечного страхования: российский и зарубежный опыт        8

1.3 Проблемы развития ипотечного страхования        13

Глава 2. Анализ деятельности страховой компании Ингосстрах» в области ипотечного страхования        18

2.1 Организационно-экономическая характеристика страховой компании «Ингосстрах»        18

2.2 Анализ страховых продуктов в области ипотечного страхования        29

Глава 3. Перспективы развития ипотечного страхования в России        35

Заключение        41

Список использованных источников        43

Введение

В настоящее время ипотечное кредитование играет важную роль. Оно не только является формой улучшения жилищных условий, но и положительно влияет на экономическую ситуацию в стране. Ипотечное кредитование вызывает много разногласий. Одни утверждают, что это непопулярный метод решения жилищных проблем. Другие говорят, что это вовремя пришедший в нашу страну способ улучшения жилищных условий. Рассмотрим минусы и плюсы ипотечного кредитования. Главным плюсом является то, что появляется возможность купить жилье сейчас. Безопасность нам обеспечит страхование жилья, риски утраты права собственности на квартиру и ее повреждение, а так же потеря трудоспособности. Длительный срок по кредиту – это ежемесячные аннуитетные платежи, размер которых 40-50%от ежемесячного дохода. В большинстве случаев предусмотрено досрочное погашение кредитов. Банки гибко подходят к определению доходов заемщика. И уже не является препятствием «серая» зарплата. Но процентная ставка для заемщика с «серой» зарплатой немного выше. Несмотря на плюсы ипотечного кредитования есть и минусы.  Самым значительным минусом является существенная переплата за квартиру. Сумма кредита ограничена с одной стороны – первоначальным взносом заемщика, с другой стороны величиной его доходов. Некоторые кредитные организации принимают во внимание только доходы по основному месту работы, подтвержденные справкой.  И в зависимости от банка, могут выставить дополнительные требования, такие как наличие регистрации, определенный стаж работы на одном месте, поручителей по кредиту. Но на фоне изменения ипотечных программ банки стали предлогать различные варианты компенсации. Некоторые банки сами оплачивают оценку квартиры, тем самым снизили затраты заемщика. Некоторые банки рассматривают гражданские пары. Это говорит о том, что банки конкурируют за заемщика. Оценивать перспективы развития ипотечного рынка очень сложно. Банки между собой будут конкурировать в первую очередь не по ипотечной ставке, потому что они будут вынуждены их повышать.

В современных условиях очень важную роль в развитии рынка капитала играет страхование. В России, вопреки высоким темпам роста объемов страховых операций, одной из основных проблем по-прежнему остается достаточно низкий уровень развития некоторых очень важных для экономики страны видов страхования. К малоразвитым видам страхования относится и ипотечное страхование. Комплексное ипотечное страхование занимает лишь малую долю на современном российском рынке. Одновременно с этим оно является одним из наиболее перспективных направлений развития на страховом рынке. Поэтому выбранная для исследования тема является весьма актуальной.

Цель проводимого исследования заключалась в определении перспективных направлений развития и совершенствования ипотечного страхования в России.

Для достижения цели необходимо было решить ряд задач:

1. Проанализировать теоретические аспекты ипотечного страхования;

2. Проанализировать показатели деятельности ООО СК «Ингосстрах»;

3.Рассмотреть перспективы ипотечного страхования в России.

Объект исследования- страховая компания ООО СК «Ингосстрах».

Предмет исследования-страхование рисков, связанных с ипотечным кредитованием.