Современные проблемы развития рынка ипотечного жилищного кредитования в РФ

Современные проблемы развития рынка ипотечного жилищного кредитования в РФ

Аннотация: Само понятие ипотечного кредита, предусматривает взаимные отношения заемщика и банка, которые протекают довольно длительное время. Чтобы условия кредита выполнялись четко и в срок, кредитору необходима экономическая стабильность, которая на практике отсутствует. Учитывая непостоянство экономики, меняются целый ряд обстоятельств, которые действовали в начале оформления займа. Они влияют на выплату и появляется целый ряд нерешенных проблем.

Ключевые слова: ипотека, государство, кредит, экономические, инфляция, поддержка, семья.

Проблемы ипотечного кредитования

С ипотечным кредитованием связаны следующие проблемы:

1. Экономические. Отсутствие стабильности приводит к проблеме невыплаты займа. Связана тяжелая ситуация с плавающими ценами в мире на различное сырье. Учитывая ситуацию, кредитные организации считают займ, сделкой повышенного риска и повышают процентную ставку.
2. Инфляция. Данная проблема отталкивает потенциальных кандидатов от такого вида кредитования. Оно становится возможным лишь для людей с высоким уровнем прибыли.
3. Срок кредитования. Интерес кредитных учреждений заключается в быстром возврате денежных средств, которого банкам вряд ли удастся добиться при ипотечном займе. Экономическая ситуация может быть стабильной и устойчивой, а может стремительно упасть и государство должно выступить финансовым гарантом. Однако деньги могут закончиться и там. Альтернативным вариантом мог бы стать фондовый рынок, но он еще не достиг своего максимального уровня.
4.  Невысокий уровень конкуренции в строительстве. Монополизм делает погоду в строительном бизнесе и число игроков крайне мало. Они диктуют цену на построенное жилье, что делает ипотеку малопривлекательной из-за большой стоимости.

Пути решения проблемы ипотечного кредитования

Как же решить назревшую для большинства российских граждан проблему? Среди методов способных помочь проблеме, наиболее актуальными являются:

1. Снижение процентных ставок по ипотечным займам.
2. Сделать больше средний срок действия кредитов.
3. Улучшить инвестиционный климат в РФ.
4. Улучшить обращение рынка ценных бумаг.
5. Участие государства, в качестве помощи семьям, оказавшимся в тяжелом финансовом положении.
6. Отсутствие коррупционных составляющих связанным с ипотечным кредитованием.
7. Государственная программа поддержки застройщиков.

Все вышеназванные пункты должны действовать вместе и одновременно, так как являются комплексными мерами, которые могут затрагивать политические, экономические, миграционные, строительные и социальные вопросы. Их реализация дело не одного дня, поэтому важно выбрать приоритеты и тщательно их исполнять.