Осуществление продаж ипотечного кредитования в коммерческом банке

[pic 1]

МИНОБРНАУКИ РОССИИ

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего образования

«Новосибирский государственный университет экономики и управления «НИНХ»

(ФГБОУ ВО «НГУЭУ», НГУЭУ)

Кафедра финансового рынка и финансовых институтов

КУРСОВАЯ РАБОТА 

«Осуществление продаж ипотечного кредитования в коммерческом банке»

Дисциплина: ПМ.03 Выполнение работ по одной или нескольким профессиям рабочих, должностям служащих (код 20002 Агент банка) 

Ф.И.О студента: Дорощенко Анна Викторовна

Специальность: СПО 38.02.07 «Банковское дело»

Номер группы: 9-БД204

Номер зачетной книжки: 223876

Проверил: Подгорная Ирина Владимировна

Новосибирск 2024

        СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ        3

1 Теоретические аспекты ипотечного кредитования        5

1.1        Понятие, виды, сущность, ипотечного кредитования        5

1.2        Нормативно правовое регулирование ипотечного кредитования        9

1.3        Анализ ипотечного кредитования в коммерческом банке        11

2 Практические аспекты ипотечного кредитования        19

2.1        Правила оформления документов по ипотечному кредитованию        19

2.2        Осуществление продаж современного ипотечного кредитования        24

ЗАКЛЮЧЕНИЕ        32

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ        34

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность. Ипотечное кредитование являются одним из наиболее перспективных направлений деятельности российских коммерческих банков.  Как правило, ипотечное кредитование связано с решением социальных задач, в первую очередь обеспечение качественным жильём граждан.

В настоящее время ипотека – это одна из многочисленных форм залога, при которой недвижимое имущество должника используется в качестве гарантии. В случае невыполнения должником своих обязательств, кредитор имеет право на продажу этого имущества и получение денежного возмещения. Таким образом, граждане могут приобрести и начать пользоваться недвижимым имуществом, внесши лишь первоначальный взнос.

Количество выданных ипотечных кредитов за последние годы значительно увеличилось. На это повлияли несколько факторов. Во-первых, экономическая ситуация в России стабилизировалась. Во-вторых, доходы населения возросли, что привело к желанию улучшить жилье. В-третьих, появилась реальная конкуренция между банками, выдающими ипотечные кредиты, что привело к уменьшению процентных ставок и первоначальных взносов. И увеличились сроки кредитования.

Таким образом, ипотека является эффективным инструментом решения многих социальных, экономических и правовых проблем в нашей стране. Однако, согласно мнению многих специалистов, у ипотечного кредитования есть и проблемы. Их решение сложно, но без попыток их решения невозможно повысить эффективность данного вида кредитования.

Широкое использование и значимость ипотечного кредитования направили внимание множества специалистов на изучение данной формы кредитных отношений. Развитию теории ипотечного жилищного кредитования посвящены работы А. Г. Ивасенко, С.А. Баронина. Вопросы ипотечного кредитования рассматривались в исследованиях Л. Б. Лазаровой, М. В. Романовского, О. В. Врублевского, О.И. Лаврушина и других.

Объектом исследования выступают ипотечное кредитование в коммерческом банке.  

Предметом исследования является осуществление продаж ипотечного кредитования в коммерческом банке.