Статистическое исследование рынка жилья Центрального и Дальневосточного федеральных округов

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………5

1. АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ………………………….8
         1.1 Особенности анализа  рынка жилой недвижимости……………8
         1.2 Классификация рынков недвижимого имущества…….……….13

2.СТАТИСТИЧЕСКОЕ ИЗУЧЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ  РОССИИ………………………………………………………………… …..19
          2.1 Анализ рынка жилья Центрального и Дальневосточного  федеральных округов……………………………………………………………………….19
          2.2  Тенденции развития рынка жилой недвижимости Центрального и Дальневосточного  федеральных округов…………………………………25

3.ПУТИ ДОСТИЖЕНИЯ СТРАТЕГИЧЕСКИХ ЦЕЛЕЙ ДЛЯ СОЗДАНИЯ КОМФОРТНЫХ УСЛОВИЙ ПРИ ОБЕСПЕЧЕНИИ НАСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЕМ …………………………………………………………………………………31
         3.1. Оценка текущих изменений на рынке жилищной недвижимости...........................................................................................……31

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………..38
         СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………….40

ВВЕДЕНИЕ

            Одна из главных нужд человека – возможность иметь крышу над готовой . Жилье  способно обеспечит любому человеку комфорт и достойный уровень жизни.  Жилищная проблема для России является настолько актуальной, а качество жилья настолько сильно влияет на человеческое развитие, что это находит отражение в государственных документах, посвященных социальному развитию. В Российской Федерации действует Федеральный закон «Об основах федеральной жилищной политики». В рамках этого Закона в 1993 г. была принята Государственная целевая программа «Жилище», декларировавшая основной целью «преобразование системы законодательных и правовых норм в целях формирования рынка жилья». В соответствии с этой программой в первую очередь должны решаться следующие задачи: сохранение имеющегося жилищного фонда и последовательная замена ветхого, аварийного и морально устаревшего жилья новым; изменение отношений собственности в жилищном секторе; создание развитой инфраструктуры и другие. Необходимость решения этих задач требует формирования адекватной информационной базы о жилищном фонде, его благоустройстве и движении, обеспеченности населения жильем, деятельности организаций жилищно-коммунального хозяйства и т.д.
       Происходящие  кардинальные изменения в развитии российской экономики и часто  меняющееся налоговое законодательство влияют на постоянно повышающиеся требования к подготовке специалистов по налогообложению. Преследуя цели, отличные от целей иных видов  учета, налоговый учет ориентирован на определение налоговой базы по налогу на прибыль за каждый отчетный (налоговый) период, которая формируется не только и не столько под действием сугубо экономических законов, сколько под влиянием фискальной функции налоговой системы.

     В настоящее время под статистикой  понимается:

     - совокупность итоговых сведений, количественно характеризующих различные стороны общественной жизни: производство, распределение и обмен товарами, политику, культуру и т.д.;

     - практическая деятельность по сбору, обработке и анализу количественных данных об общественной жизни и их публикацию;

      Качество жилья и жилищные условия населения в большой степени определяются надежностью работы систем инженерного оборудования территорий - водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и т.д. Без ритмичной безаварийной работы всех систем невозможно нормальное существование населения в такой стране, как Россия с ее жесткими климатическими условиями.

     В настоящее время жилищно-коммунальная инфраструктура, обслуживающая население, находится в таком тяжелом, а часто и аварийном состоянии, что ее поддержание и реконструкция стала одной из задач обеспечения национальной безопасности.

Наличие качественного жилища является одним из основных условий обеспечения достойного уровня жизни населения России, поскольку для большинства ее регионов характерны жесткие климатические условия.

     Актуальность данной работы в том, что рост экономики России непосредственно влияет на  расширением строительства и улучшение жилищных условий жителей.