Право на жилье в г. Москве

Научная статья

ПРАВО НА ЖИЛЬЕ В Г. МОСКВЕ

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Конституционное право населения на доступное и комфортное жилье является основополагающим социальным правом, которое является основой для всей системы социальных прав людей.

В настоящее время развитие механизма доступного комфортного жилья стало общей проблемой. Условия жизнедеятельности, труда, состояния внешней среды являются главными составляющими понятия «условия жизни». Стоит обратить внимание на то, что именно жилищные условия наиболее трудоемкая установка всей совокупности показателей условий жизни.

Одним из главных приоритетов социальной жизни является задача жилищного строительства. Место проживания - важнейшая и ничем не заменимая потребность человека. Жилищная политика в современном понимании - это то, что население должно улучшать свои условия за счет собственных средств, и только отдельные категории могут это сделать с помощью государства, что находит доказательство в Конституции РФ. В соответствии с этим ключевой направленностью социальной политики Российской Федерации является создание таких условий, которые бы обеспечили достойную и комфортную жизнь граждан.

Жилищные условия могут быть большей или меньшей степени комфортности, и для того, чтобы определить степень комфортности, нужна четкая классификация показателей комфортности жилья, а также четкая классификация самого жилища. Классификация жилья необходима также и для установления порядка в ценообразовании на рынке, для формирования потребностей у граждан. Но сейчас на российском рынке жилья нет четких граней критериев классификации.

В международной практике доступность жилья означает: дешевое жилье, соотношение цены жилья к платежеспособности населения, процесс функционирования рынка доступного жилья. В международном сообществе данный порядок рассматривается с разных позиций, что в первую очередь связано с уровнем жизни людей.

Жилищной политике, как социальному явлению, как составляющей в процессе преобразований в современном обществе, приходится сталкиваться с немалыми трудностями и сопровождаться нередко неспрогнозированными тяжелейшими кризисами, охватывающими все сферы социальной жизни. Что, в свою очередь, вызывает необходимость исследований в жилищной политике, как чрезвычайно важной проблемы социальной человеческой жизни, удовлетворении потребностей человека, изначально, в жилье^[1].

Жилищные вопросы - наиболее социально значимые вопросы, которые не решаются легко и навсегда. Они требуют со стороны властей постоянного внимания к себе. От того, какова острота дел жилищной сферы, какая степень решения проблем в жилищной политике, прослеживается состояние как социально-политической, и социально-экономической обстановки в регионе, ее состояние представляет из себя показатель благополучия региона^[2].

В Москве присутствуют в коммунальном и энергетическом комплексах специфические проблемы, связанные с несвоевременным принятием органами местного самоуправления мероприятий, подготавливающих объекты коммунального хозяйства, энергетические объекты к сезонной работе; несвоевременность завоза топливных ресурсов; неполный охват в бюджетном планировании и финансировании подобных мероприятий; отсутствие обеспечения своевременности замены пришедших в ветхость оборудования, а также коммунальных систем; отсутствие обеспечения на объектах энергетики резервными источниками электроснабжения; наличествующая значительная дебиторская задолженность энергоснабжающих организаций и т.д.