Отчет по практике в ООО «Центр оценки «Диоль»

титул

Содержание

Введение        3

1. Характеристика деятельности ООО «Центр оценки «Диоль»        4        

2. Правовое обеспечение оценочной деятельности        6                

3. Характеристика объекта оценки: двухкомнатной квартиры        11        

4. Обзор рынка жилой недвижимости города Оренбурга        13        

5. Определение стоимости объекта недвижимости сравнительным,        16        

затратным и доходным подходами

6. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости        20        

жилой недвижимости

7. Формирование отчета об оценке объекта недвижимости        22        

Заключение        24        

Библиографический список        25        

Приложения

ВВЕДЕНИЕ

Производственная практика по ПМ.04 «Определение стоимости недвижимого имущества» проходила в ООО «Центр оценки «Диоль», город Оренбург. Период прохождения производственной практики с 12 января по 25 января 2019 года.  Главной её задачей является подготовка квалифицированных специалистов всех специальностей, в том числе и «Земельно–имущественные отношения».

Цель производственной практики – закрепление теоретических знаний, приобретенных при изучении дисциплины «Оценка недвижимого имущества», а также получение опыта работы по специальности «Земельно–имущественные отношения», формирование общих и профессиональных компетенций.

Для достижения данной цели необходимо решить следующие задачи:

– дать характеристику деятельности оценочной компании;

– провести анализ правового обеспечения оценочной деятельности в Российской  Федерации;

– охарактеризовать объект оценки и рынок недвижимого имущества по выбранному типу;

– определить стоимость объекта оценки сравнительным, затратным и доходным подходами;

– дать заключение о рыночной стоимости объекта недвижимости;

– сформировать структуру отчета об оценке.

При написании отчёта о производственной практике были использованы учебники российских экономистов, а именно Грановой И.В., Каминского А.В., Тарасевича Е.И., а также доступные электронные ресурсы, кодексы, Федеральные законы и внутренняя документация об объекте оценки.

1. ХАРАКТЕРИСТИКА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО «ЦЕНТР ОЦЕНКИ «ДИОЛЬ»

Объектом производственной практики выступает оценочная компания – Общество с ограниченной ответственностью «Центр оценки «Диоль». ООО «Центр оценки «Диоль» осуществляет свою деятельность с 2012 года и расположена по адресу: 460056,  город Оренбург, Шарлыкское шоссе, дом 1/2 БЦ «Свой Дом», офис 107. Генеральный директор – Сюндюкова Ольга Николаевна.

Основным видом деятельности компании является консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления, а также деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки. Размер уставного капитала общества составляет 10 000 рублей.

Компания предоставляет следующие виды услуг:

– оценка недвижимого имущества;

– оценка бизнеса;

– оценка ущерба недвижимости;

– оценка имущественных комплексов;

– оценка оборудования и машин;

– оценка ценных бумаг.

В штате оценочной компании находится один дипломированный специалист. Оценщик сдал квалификационный экзамен в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости» № 010906–1, 17.04.2018 года. Профессиональная ответственность оценщика застрахована ООО «Абсолют Страхование» на сумму 300 000 рублей. Срок действия: 01.06.2018 – 31.05.2019 год.