Сервитуты в гражданском праве

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………..3

Глава 1. Общая характеристика сервитутов……………………………………….5

1.1 История развития и становления сервитута…………………………………...5

1.2 Понятие, признаки и условия осуществления сервитута……………………..9

Глава 2. Виды сервитутов………………………………………………………….15

2.1 Частный сервитут………………………………………………………………15

2.2 Публичный сервитут…………………………………………………………..18

2.3 Основания прекращения сервитутов…………………………………………22

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………….26

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………………28

ВВЕДЕНИЕ

Законодательство России определяет сервитут как право ограниченного пользования чужим земельным участком. Он используется для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций, иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В настоящее время практика отношений и судебных споров, связанных с установлением различного рода сервитутов, практика защиты прав и интересов участников данных правоотношений весьма широка и разнообразна. Огромное значение сервитутов выявляется в установление нормальных земельных отношений и наилучшего использования прав собственности на землю и иную недвижимость.

Сервитуты закрепляются в различных нормативно-правовых актах Российской Федерации: Гражданский кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ), Водный кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ), Градостроительный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации и т.д. Но, несмотря на это, регулирование сервитутов остается противоречивым и несовершенным. В том числе, вопросы, связанные с регулированием отдельных видов сервитутов; с отношениями, в которых интересы субъектов гражданского права могут быть обеспечены лишь при установлении сервитута – остаются нерешенными и порождают проблемы. Определенную ясность в эти проблемы вносит судебная практика по данным вопросам.

На основании вышеизложенного тема работы является актуальной для изучения.

Целью своей работы я поставила изучение роли сервитутов в российском законодательстве.

Для достижения данной цели необходимо решить следующие задачи:

• исследование истории развития и становления сервитута;
• изучение понятия, признаков и условий осуществления сервитута;
• рассмотрение частных и публичных сервитутов;
• анализ основания прекращения сервитутов.

Объектом исследования является общественные отношения, которые возникают в сфере установления, государственной регистрации и прекращения сервитута.

Предмет исследования – сервитут в российском законодательстве.

Структура работы. Работа состоит из введения, двух глав, пять параграфов, заключения и списка использованных источников.

Глава 1. Общая характеристика сервитутов

1.1 История развития и становления сервитута

Сервитутное право содержится в гражданском законодательстве многих стран, в том числе и Российской Федерации. По своему содержанию сервитутные отношения бывают самыми разнообразными. Они могут состоять в предоставлении собственнику господствующего участка права прохода, проезда, прогона скота через служащий участок земли, права пользования водой для собственного потребления, протекающей по служащему участку, и т. п^[1].

Сервитут представляет собой одно из ограничений вещных прав, которое закреплено в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее - ГК РФ)^[2]. В ст. 274 ГК РФ указано, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Еще одно понятие сервитута закреплено в таком нормативно-правовом акте, как Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»^[3], где в ст. 1 указано, что сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления