Сервитуты в гражданском праве

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ        3

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА СЕРВИТУТОВ        5

1.1 История развития и становления сервитута        5

1.2 Сервитуты в российском законодательстве        8

1.3 Установление, прекращение и государственная регистрация сервитута        13

ГЛАВА 2. ВИДЫ СЕРВИТУТОВ        19

2.1 Частный сервитут        19

2.2 Публичный сервитут        23

ЗАКЛЮЧЕНИЕ        28

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ        29

ВВЕДЕНИЕ

Тема данной курсовой работы – «Сервитуты в гражданском праве». Законодательство России определяет сервитут как право ограниченного пользования чужим земельным участком. Он используется для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций, иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В настоящее время практика отношений и судебных споров, связанных с установлением различного рода сервитутов, практика защиты прав и интересов участников данных правоотношений весьма широка и разнообразна. Огромное значение сервитутов выявляется в установление нормальных земельных отношений и наилучшего использования прав собственности на землю и иную недвижимость.

Сервитуты закрепляются в различных нормативно-правовых актах Российской Федерации: Гражданский кодекс Российской Федерации^[1] (далее – ГК РФ), Водный кодекс Российской Федерации^[2], Земельный кодекс Российской Федерации^[3] (далее – ЗК РФ), Градостроительный кодекс Российской Федерации^[4], Лесной кодекс Российской Федерации^[5] и т.д. Но, несмотря на это, регулирование сервитутов остается противоречивым и несовершенным. В том числе, вопросы, связанные с регулированием отдельных видов сервитутов; с отношениями, в которых интересы субъектов гражданского права могут быть обеспечены лишь при установлении сервитута – остаются нерешенными и порождают проблемы. Определенную ясность в эти проблемы вносит судебная практика по данным вопросам.

На основании вышеизложенного тема работы является актуальной для изучения.

Целью своей работы я поставила изучение роли сервитутов в российском законодательстве.

Для достижения данной цели необходимо решить следующие задачи:

- рассмотреть историю развития и становления сервитута;

- изучить понятия сервитута, основания его установления, прекращения и государственная регистрация;

- рассмотреть виды сервитутов и изучить их правовое регулирование;

- изучить данную проблему на примерах судебной практики.

Объектом исследования является общественные отношения, которые возникают в сфере установления, государственной регистрации и прекращения сервитута.

Предмет исследования – сервитут в российском законодательстве.

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА СЕРВИТУТОВ

1.1 История развития и становления сервитута

Истоками и основами гражданского права, а значит, и сервитутов является Римское право. Историю института сервитутов следует рассматривать с древних времен права Рима.

Понятие ограничения права собственности, в частности земельной, существует еще с древних времен. При земельной собственности иногда необходимо было использование соседского участка. Например, когда человек брал воду у соседа за отсутствием источника на своем участке. В ходе юридической практики стали складываться права на владение чужой собственностью. Стали оформляться сначала в сельскохозяйственных сделках, а затем и в городских отношениях соответствующие сделки на чужую собственность. Такая практика получила название сервитутов.