Контрольная работа по "Гражданскому праву"

Задания по ГП.

Задача 1. АО «А» (арендодатель) и ИП Д. (арендатор) заключили договор аренды, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное владение и пользование автомобиль Lada. Срок аренды 11 месяцев. Арендная плата вносится ежемесячно, в порядке предоплаты, не позднее 2-го числа каждого месяца, и составляет 30 000 рублей. Договором предусмотрена неустойка в размере 0,5% за каждый день просрочки оплаты арендной платы.

Арендатор произвел оплату первых трех месяцев аренды, однако не оплатил четвертый и пятый месяцы аренды. Арендодатель обратился в суд с требованием о расторжении договора аренды, взыскании просроченной арендной платы и неустойки.

Арендатор возражает против взыскания арендной платы и неустойки. По мнению арендатора, так как в договоре не определены индивидуальные характеристика автомобиля (модель, г.р.з., VIN номер, цвет, объем двигателя, и т.д.), то договор считается незаключенным.

Арендодатель, возражая против доводов арендатора, указал, что все индивидуальные характеристики автомобиля были отражены в акте приема-передачи автомобиля, кроме того, арендатор в полном объеме исполнял свои обязанности по договору в первые три месяца.

Определите обстоятельства, имеющие значение для разрешения данного спора. Разрешите данный спор.

Ответ. В данном случае обстоятельством, имеющим значение для разрешения данного спора, является определение того, является ли не отражение в договоре всех индивидуальных характеристик автомобиля (объект договора аренды) значимым обстоятельством для того, чтобы считать договор незаключенным.

В данном случае был заключен договор аренды транспортного средства без экипажа. Согласно ст. 642 ГК РФ, по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

В соответствии со ст. 643 ГК РФ, договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные пунктом 2 статьи 609 настоящего Кодекса.

Поскольку договор аренды транспортных средств является разновидностью договора аренды, то на него действуют нормы, регулирующие общие положения договора аренды.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы, в том числе транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п. 15 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», если арендуемая вещь в договоре аренды не индивидуализирована должным образом, однако договор фактически исполнялся сторонами (например, вещь была передана арендатору и при этом спор о ненадлежащем исполнении обязанности арендодателя по передаче объекта аренды между сторонами отсутствовал), стороны не вправе оспаривать этот договор по основанию, связанному с ненадлежащим описанием объекта аренды, в том числе ссылаться на его не заключенность или недействительность.

Как указано по условию задачи, арендодатель передал автомобиль арендатору, при этом такая передача была подтверждена актом приема-передачи автомобиля, в котором в полном объеме были отражены все индивидуальные характеристики автомобиля (модель, г.р.з., VIN номер, цвет, объем двигателя, и т.д.). Следовательно, поскольку арендатор принял автомобиль по этому акту, значит он согласен с заключенным договором и определением его объекта, в том числе с помощью составления передаточного акта. Кроме того, арендатор в дальнейшем соблюдал договор в первые три месяца его действия.