Реализация проектов строительства доступного жилья

Заячковская Полина Сергеевна, студентка 4 курса ИЭУИС

Научный руководитель –

Мещерякова Т.С., доцент каф. МиИ

ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет»

РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ.

Проблемы обеспечения жильем населения России имеют традиционный характер и присутствуют в большей части истории государства. Многие правители на протяжении долгих лет пытались разрешить жилищный вопрос, некоторые решения носили положительный характер. Так, например, известный российский премьер Пётр Аркадьевич Столыпин начал программу массового переселения крестьян из густонаселённых местностей на свободные земли. Данная реформа прошла довольно успешно, так как удовлетворяла потребности населения. Со временем вопрос перенаселённости большинства местности страны отпал, происходила урбанизация, города росли, а с ними возрастало количество построек. На смену проблемы нехватки жилья пришла новая проблема - его доступность.

Одной из важных потребностей человека является потребность в жилье, однако далеко не каждый может позволить себе приобрести его по рыночной цене. Поэтому государственная социальная политика, направленная на решение этого вопроса просто необходима. Ведь социально-экономические показатели важны не только во внутренней политике государства, они определяют статус государства на мировой арене. Довольные своим уровнем жизни граждане – залог успешного функционирования государства во всех его сферах деятельности.

Целью научного исследования является изучение практики реализации проектов строительства социального жилья и выявления барьеров для их реализации.

Объектом исследования являются проекты строительства жилья социального назначения в Российской Федерации.

Предметом исследования выступает развитие проектов строительства жилья социального назначения.

Поставленная цель исследования достигается решением следующих задач:

- анализ существующей практики реализации проектов строительства социального жилья;

- анализ процедур участия в проектах строительства жилья социального назначения;

- анализ нормативно-правовой базы реализации проектов строительства социального жилья;

- выявление недостатков реализации программы доступного жилья.

В не такие далекие времена СССР понятия «частной собственности» еще не существовало, в государственные обязанности входило обеспечение населения жильем, при этом квартиры оставались в собственности государства. Гражданам не приходилось покупать жилье, оно доставалось им безвозмездно и в порядке живой очереди. Квартиры выдавались в соответствии с различными факторами, от которых зависела площадь жилья, предоставляемого государством.

Однако в июле 1991 года председателем Верховного Совета РСФСР Борисом Ельциным был подписан закон «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», согласно которому граждане могли взять в свою собственность занимаемое ими жилое помещение и получить право на: владение, пользование и распоряжение ей. По итогу данной программы большая часть квартир перешла в собственность населения.

На сегодняшний момент жители Российской Федерации должны приобретать жилье собственными силами.

За последние 10 лет динамика численности населения Российской Федерации была довольно нестабильна. В разные года наблюдался то прирост, то убыль населения, но начиная с 2010 года стабилизировался прирост населения, и к 2018 году, по итогам переписи населения, оно увеличилось на 4% ^[1]. Число многодетных семей в России выросло за последние 6 лет, в 2010 году их число было 1 млн. 250 тыс., а по итогам переписи населения в 2017 году- 1 млн. 566 тыс., данное число возросло почти на 25 %. Около 20% населения вообще не имеет в своей собственности жилищных площадей. Эти данные говорят о том, что жилищный вопрос остается актуальным, но не каждый человек может позволить себе купить квартиру. Именно поэтому существуют проекты доступного жилья, которые помогают отдельным социальным группам обзавестись жилой площадью, к таким группам относятся: