Оценка коммерческой эффективности инвестиционного проекта

[pic 1]

Оглавление

Введение        3

Теоретическая часть        5

1.        Выбор наиболее экономичного конструктивного решения.        7

1.1 Устройство фундаментных плит железобетонных        7

1.2 Погружение железобетонных свай        8

1.3 Теория        9

2. Оценка эффективности инвестиционного проекта        10

2.1. Выпуск нового вида ЖБК на вновь создаваемом производстве        10

2.2. Теория        12

Заключение        15

Список литературы        16

Введение

Важным аспектом инвестирования в коммерческую недвижимость является выбор правильного объекта. Необходимо учитывать такие факторы, как расположение, состояние здания, потенциал для развития бизнеса и т.д. Также важно определить свои цели и стратегию инвестирования, например, покупка объекта с целью его перепродажи или получения постоянного дохода от аренды.

Одним из преимуществ инвестирования в коммерческую недвижимость является возможность получения стабильного дохода в виде арендной платы. Кроме того, такие объекты часто являются ликвидными и могут быть быстро проданы при необходимости.

Среди недостатков можно выделить высокую стоимость приобретения объекта и необходимость вложения дополнительных средств в его ремонт и модернизацию. Также инвесторы могут столкнуться с проблемами в поиске надежных арендаторов или снижением спроса на данную недвижимость.

Целью данной курсовой работы является оценка коммерческой эффективности инвестиционного проекта.

Задача заключается в выборе наиболее экономичного конструктивного решения и в оценке эффективности инвестиционного проекта.

Практическая часть

I. Для выбора наиболее экономичного конструктивного решения требуется определить и сравнить стоимости строительства проектов. Стоимость – это ценность объекта или величина затрат на его производство. В данной работе для сравнения используется ресурсный метод.

Сущность ресурсного метода заключается в калькулировании элементов затрат в текущих (базисных, прогнозируемых) ценах и тарифах (ресурсов).

Состав элементов затрат:

1. Затраты труда рабочих и машинистов
2. Время эксплуатации строительных машин и механизмов
3. Расход материалов и энергетических ресурсов

          Итоговая стоимость состоит из вышеописанных затрат, накладных расходов и сметной стоимости.

При таком методе устанавливаются раздельно в натуральных измерениях (м3, тонна, штука, чел.-час и т.д.) расходы материалов и изделий, затраты времени на эксплуатацию машин, затраты труда рабочих, а цены на эти ресурсы принимаются текущие (на момент составления смет). В качестве нормативной базы используются нормативные показатели расхода материалов. Этот метод позволяет в дальнейшем достаточно точно пересчитывать сметную стоимость на новые цены.

II. Эффект – это доход (выгода), получаемые от реализации какого-либо мероприятия (абсолютная величина)