Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ ДОНЕЦКОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ

ГПОУ «Макеевский политехнический колледж»

ПРОЕКТНАЯ РАБОТА

ПО ДИСЦИПЛИНЕ МДК.03.02 Оценка инвестиционных проектов в логистической системе

специальность38.02.03 Операционная деятельность в логистике

На тему: «Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта»

Выполнил: студентка курса, группы Л-17/1

Номер зачетки  №44/17

Абрашова Е.А.

Руководитель: Соколова Л.С.

Макеевка

Содержание

ВВЕДЕНИЕ        3

ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ.        4

АНАЛИТИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ.        8

Метод расчета чистого приведенного дохода (синонимы: чистая текущая стоимость, в зарубежной практике NPV (net present value)).        8

Период окупаемости (PP- от англ. Payback period).        9

Метод расчета индекса доходности (PI- profitability index).        9

Метод внутренней нормы доходности (ВНД, или в зарубежной практике - IRR (itemal rateof return)).        10

ЗАКЛЮЧЕНИЕ        12

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ:        13

ВВЕДЕНИЕ

Проектная работа – это, выполняемые специалистами с целями разработки обоснований и соответствующих проектных решений для инвестиций, подготовки и рассмотрения (вт.ч. согласования, экспертизы, утверждения и пр.) проект, но документации для строительства (вт.ч. реконструкции, расширения, технического перевооружения) предприятий, зданий и сооружений.

Целью выполнения проектной работы является приобретение навыков расчета инвестиционной стоимости строительства, ожидаемых денежных поступлений от инвестиционного проекта.

В соответствии с поставленной целью, должны быть решены следующие задачи:

- изучить законодательные и нормативные акты (законы, указы и др.), общую и специальную литературу по теме;

- осуществлять критический анализ различных методов оценки экономической и социальной эффективности проектов;

- приобрести навыки расчета экономической эффективности инвестиционного проекта методами чистого приведенного дохода, периода окупаемости, индекса доходности и внутренней нормы доходности.

ЗАДАНИЕ

Инвестору предложен инвестиционный проект по строительству 9-ти этажного жилого дома жилой площадью 5697 м2. Согласно календарного плана предполагается закончить строительство и ввести жилой дом в эксплуатацию через 3 года. Затраты, связанные со строительством распределены следующим образом: 40% общей сметной стоимости в первый и второй годы строительства и оставшиеся 20% в третий год.

Со второго года реализации проекта планируется продажа квартир: 25% жилой площади прогнозируется продать во второй год реализации проекта по цене на 40% выше от себестоимости за 1 м2 и оставшиеся 75% площади на 70% выше в третий год. Дополнительные затраты на рекламу строительства составят 75500 руб. ежегодно. Оценить эффективность предложенного проекта по строительству 9-ти этажного жилого дома жилой площадью 5697 м2 следующими методами:

- чистый приведенный доход;

- период окупаемости проекта;

- индекс доходности;

- внутренняя норма доходности.

Для определения эффективности инвестиционного проекта необходимо определить затраты на строительство, которые должен вложить инвестор на протяжении трех лет. Для этого необходимо рассчитать общую сметную стоимость строительства. В этой таблице студент заполняет приведенную таблицу. На основе двух последних цифр зачетки, определяется общая сметная стоимость основного объекта строительства, и по процентному соотношению, приведенному в таблице, определяется сметная стоимость строительных и монтажных работ в общей сметной стоимости.