Определение размера возмещения собственнику земельного участка во Всеволожском районе Ленинградской области в связи с изъятием для госу

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Факультет землеустройства и строительства

Кафедра: Землеустройства

ОТЧЕТ О ВЫПОЛНЕНИИ ПРАКТИЧЕСКОЙ РАБОТЫ

Тема: «Определение размера возмещения собственнику земельного

 участка во Всеволожском районе Ленинградской области в связи с изъятием для государственных и муниципальных нужд»

Специальность:  «Землеустройство и кадастры» по направлению 120700

Выполнили студенты гр. 042132

Гугуева Т. В.

Тимошенко Д. И.

Проверил: Гарманов В. В.

Санкт-Петербург

2018 год

Макет отчета

ФЕДЕРАЛЬАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВЫХ СЪЕМОК «ГОСЗЕМКАДАСТРСЪЕМКА» - ВИСХАГИ

УТВЕРЖДАЮ:

_________________

«__» июля 20__ г.

Договор: № 1234 от 19.03.2018 г.

Заказчик: ГУ «Ленавтодор»

ОТЧЕТ

об определении размера возмещения собственнику земельного участка Иванову И. И. в связи с изъятием для государственных и муниципальных нужд  (под строительство автомобильной дороги «Рахья - Озерки» на участке «Змеиный - Клубничное» на территории  Всеволожского района Ленинградской области) и расчета упущенной выгоды по части земельного участка, представленного во временное пользование

кадастровый номер
47:07:0957005:97

Отчет подготовили: Гугуева Т. В.

                                             Тимошенко Д. И.

Санкт-Петербург 2018

Содержание:

1. Общая часть        5

2. Термины и определения        7

3. Общие сведения об объекте оценки        7

4. Определение убытков, включая упущенную выгоду        8

4.1. Определение размера рыночной стоимости (реального ущерба), земельных участков при их изъятии        10

4.2. Определение размера упущенной выгоды        12

4.3. Определение размера убытков, причиненных досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами        15

5. Литература и нормативно-справочная документация        16

Приложение 1. Расчет упущенной выгоды сельскохозяйственного производства в связи с изъятием и временным отводом земель

Приложение 2. Экспликация угодий

1. Общая часть

В соответствии с договором № 1234 от 19.03.2018г. и предоставленной информацией (подрядчик) Гугуева Т. В. выполнила работы по определению размера возмещения собственнику земельного участка Иванову И. И. в связи с изъятием для государственных и муниципальных нужд (под строительство автомобильной дороги «Рахья - Озерки» на участке «Змеиный - Клубничное» на территории  Всеволожского района Ленинградской области) и упущенной выгоды по части земельного участка, представленного во временное пользование. Земельный участок постоянного и временного отвода для строительства автодороги «Рахья - Озерки»  на территории Всеволожского района Ленинградской области.

Оцениваемый земельный участок является собственностью Иванова И. И.

ЗАКАЗЧИК: ГУ «Ленавтодор»

ИСПОЛНИТЕЛЬ: Гугуева Т. В. и Тимошенко Д. И. Адрес:192102, г. Санкт-Петербург, Пушкин, пав. Урицкого, д. 18.

ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ: земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, площадью 47543 м2, с кадастровым номером 47:07:0957005:97, расположенный на участке Щеглово, во Всеволожском районе Ленинградской области, из общей площади которого 9526 м2 предоставляются к изъятию и 2301 м2 предоставляется во временное пользование под строительство и эксплуатацию автодороги «Рахья - Озерки» на участке «Змеиный - Клубничное» на территории Всеволожского района Ленинградской области.