Рынок ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации: тенденции, проблемы и перспективы развития в современных условиях

Федеральное государственное образовательное бюджетное

учреждение высшего образования

«Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации»

(Финансовый университет)

(наименование факультета)

(наименование департамента/кафедры)

Выпускная квалификационная работа

на тему «Рынок ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации: тенденции, проблемы и перспективы развития в современных условиях (на материалах российских коммерческих банков)»

Направление подготовки ___________________________________________

(код и наименование направления подготовки)

(наименование профиля)

Выполнил студент учебной группы

________________________________

(номер учебной группы)

________________________________

(фамилия, имя, отчество полностью) (подпись)

Руководитель ______________________

(ученая степень и/или звание)

________________________________

(фамилия, имя, отчество полностью) (подпись)

ВКР соответствует предъявляемым требованиям

Руководитель Департамента/Заведующий кафедрой

________________________________

(ученая степень и/или звание)

__________   _____________________

    (подпись)                   (И.О. Фамилия)

Москва – 2018 г.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ        3

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ        5

1.1. Ипотечное кредитование: сущность, особенности, виды ипотечных рынков        5

1.2. Основные участники рынка ипотечного кредитования        9

1.3. Проблемы развития ипотечного кредитования в России        14

ГЛАВА 2. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ        21

2.1. Современные тенденции и технологии в сфере ипотечного кредитования, основные риски рынка ипотечного жилищного кредитования        21

2.2. Оценка современного состояния рынка ипотечного кредитования России        21

2.3. Анализ ипотечного кредитного портфеля банка ВТБ        41

ГЛАВА 3. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ        50

3.1. Мероприятия по повышению эффективности ипотечных программ банка ВТБ        50

3.2. Рекомендации по совершенствованию практики ипотечного кредитования в российских банках        53

3.3. Направления развития рынка ипотечного кредитования в России        56

ЗАКЛЮЧЕНИЕ        61

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ        65

ПРИЛОЖЕНИЕ        70

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность  данной темы обусловлена тем что в современном российском праве является относительно новым термином. В результате его активного внедрения в сознание населения и практики применения в России начались главные изменения в устройстве хозяйственного и государственного механизмов.

На протяжении долгого времени в стране господствовали принципы социально-ориентированного удовлетворения нужд  граждан за счет государственных ресурсов. Именно в связи с этим, можно говорить об отсутствии свободного рынка недвижимости.

На тот момент львиная доля недвижимости принадлежала государству или крупным промышленным предприятиям, которые за свой счет возводили жилье, с последующей передачей его в бессрочное пользование нуждающимся.

В наше время, ипотечное кредитование, к сожалению ассоциируется у граждан, порой с негативными вещами. Это связано с тем, что

Понятие ипотека в обиходе русского языка появилось совсем недавно. Но практически никто не знает, что услуга, по предоставлению займов населению на покупку жилой площади существовали еще с 1917 года. Стоит подчеркнуть, что в то время, подобные операции были очень популярны, так как они строго регламентировались.