Подготовка технической документации для внесения сведений

Контрольная работа

На тему: «Подготовка технической документации для внесения сведений»

ВВЕДЕНИЕ

Одним из важнейших природных богатств в нашей стране являются земельные ресурсы. Это непосредственно относится и к объектам недвижимости, ведь недвижимость – это земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей. Перечень объектов недвижимости достаточно большой, и к нему несомненно относятся и объекты капитального строительства.

Актуальность исследования заключается в том, что недвижимое имущество и различные процессы с ним играют существенную роль в современном мире. Каждый сталкивается с таким явлением, как постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и подготовка документации для внесения сведений об этих объектах недвижимости в ЕГРН, поэтому необходимо уметь и знать, как составляются различные документы для постановки объектов на государственный кадастровый учет и быть ознакомленными с процессом внесения сведений в ЕГРН.  

1. Пути решения данных проблем

Разобравшись с возможными проблемами, которые могут возникнуть при образовании и внесении сведений в ЕГРН об объектах капитального строительства необходимо разобраться и с тем, как же эти проблемы решить.

Способом решения такой проблемы, как внесение недостоверных сведений в ЕГРН регулирует Уголовный кодекс РФ ст. 285.3 “Внесение в ЕГРН заведомо недостоверных сведений”. В данном законе предусмотрены наказания за такой проступок. Наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода, осужденного за период до шести месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет, либо лишением свободы на тот же срок.

В случае, когда это деяние совершается группой лиц по предварительному сговору – наказываются штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от шести месяцев до трех лет. Деяния, повлекшее тяжкие последствия, - наказываются лишением свободы на срок до десяти лет [16].

Решением проблемы, связанной с техническими ошибками, является следующее.

В случае обнаружения технической ошибки заявитель подает заявление об исправлении технической ошибки в соответствии с требованиями и по форме, указанной в Приказе Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 «Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере ГКУ и ГРП, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме». В случае, если исправление технической ошибки не влечет за собой возникновение, прекращение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав в течение 3 дней после поступления соответствующей информации в орган регистрации прав. В случаях, если исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда [17].

Подать заявление на исправление технической ошибки можно:

– лично в офисах МФЦ;

– почтовым отправлением в орган регистрации прав;

– в электронной форме через личный кабинет на сайте Росреестра.

Рекомендациями по избеганию технических ошибок, можно предложить: проводить тренинги, повышающие внимательность, давать сотрудникам отдыхать (перерывы) от монотонной работы, перепроверять другими лицами, или же создать платформу, которая будет делать это автоматически.

Рассмотри пути решения реестровой ошибки.