Земли сельскохозяйственного назначения

ГУУ (Государственный университет управления)

ДОКЛАД

«Земли сельскохозяйственного назначения»

Институт: ИГУиП

Кафедра: Государственное и муниципальное управления

Специальность: Урбанистика и управление городом 1-1

Выполнено студенткой: Купреевой Анастасией Олеговной

Преподаватель: Попов Владимир Владимирович

Земли сельскохозяйственного назначения наиболее важная категория фонда земель Российской Федерации, так как именно они формируют аграрный сектор экономики.

 По сути земли сельскохозяйственного назначения служат основой продовольственной безопасности государства, а значит: цель правового регулирования использования земель сельскохозяйственного назначения – обеспечение продуктивной работы аграрного сектора экономики.

Согласно ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также земли, предназначенные для этих целей. Таким образом, земли в черте поселений (земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)., садоводства, животноводства, огородничества и т. п. в населенных пунктах) не относятся к землям сельскохозяйственного назначения и, следовательно, на них не распространяются законы о землях сельскохозяйственного назначения.

Следует обратить внима

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются такие виды земель как:

• Сельскохозяйственные угодья;
• Земли, занятые внутренними дорогами, коммуникациями;
• Земли, занятые лесными насаждениями, предназначенные для обеспечения защиты земель;
• Земли, занятые водными объектами;
• Земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемые для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

Если проанализировать данные виды земель с/х назначения, то можно разделить их на две функциональные группы:

1. Сельскохозяйственные угодья, т.е. земли используемые непосредственно как средство производства.
2. Земли, используемые для обеспечения нужд с/х производства.

Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими). В свою очередь выделяются такие земли, которые имеют режим особой охраны. Как правило туда входят пашни, мелиорированные земли и земли, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень по муниципальному району (городскому округу), земли опытно-производственных подразделений научно-исследовательских институтов и учебно-опытных подразделений сельскохозяйственных ВУЗов и др. Полный перечень особо ценных земель определяется субъектами РФ применительно к их территории. Действующее земельное законодательство как правило запрещает изъятие и перевод ценных земель в другие категории земель и тем самым сберегается общее число этих земель и обеспечивается продовольственная база РФ. Те земельные угодья которые не включены в перечень с/х земель эти земли в особых случаях могут переводится в другие категории земель.

Субъекты земельных правоотношений

По общему правилу субъектами земельных правоотношений, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, могут быть как физические, так и юридические лица при одном обязательном условии: земельные участки должны использоваться ими для целей, связанных с сельскохозяйственным производством.

В соответствии со ст. 78 ЗК РФ субъектами права на земельные участки сельскохозяйственного назначения могут быть граждане, сельскохозяйственные организации, образовательные и научно-исследовательские организации, некоторые виды некоммерческих организаций при условии, что их деятельность будет связана с сельскохозяйственным производством.