Договор постоянной ренты

[pic 1]

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ        3

Глава 1.ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ДОГОВОРОВ РЕНТЫ        5

1.1.        Понятие и особенности договора ренты        5

1.2.        Предмет и виды договоров ренты        9

Глава 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН        12

2.1.        Понятие, содержание и форма договора постоянной ренты        12

2.2.        Права и обязанности сторон по договору постоянной ренты        17

2.3.        Основания и правовые последствия расторжения договора постоянной ренты        19

ЗАКЛЮЧЕНИЕ        26

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК        28

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы. В условиях современной реальности договоры ренты приобретают все большее распространение. Для одной стороны это способ получить средства существования или повысить свое материальное благосостояние, для другой стороны – получить необходимое имущество, в качестве которого чаще выступает недвижимое имущество.

Договор ренты выгоден обеим сторонам сделки, поскольку собственник имущества получает материальное вознаграждение и иную помощь от плательщика ренты, а плательщик ренты получает недвижимое имущество с рассрочкой платежа и иногда отсрочкой вселения.

Однако на практике нередко отношения по договору ренты приобретают спорный характер, что часто приводит к обращению в суд. В связи с этим изучение вопроса ренты и особенностей такого договора – актуальная задача.

Объектом исследования в настоящей работе являются общественные отношения, складывающиеся в результате заключения договора постоянной ренты.

Предметом исследования являются соответствующие нормы действующего гражданского законодательства, прежде всего содержащиеся в ГК РФ.

 Степень разработанности темы. Проблема договора ренты была отражена в работах многих исследователей, в том числе в рамках изучения гражданского права в целом. Можно отметить труды Брагинского М.И., Сергеева А.П., Недорезова В.С. и других.

Цель работы – изучение сущности и особенностей договора постоянной ренты.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

• определить понятие договора ренты в целом и обозначить особенности такого договора;
• проанализировать предмет и виды договоров ренты;
• охарактеризовать понятие, содержание и форму договора постоянной ренты;
• перечислить права и обязанности сторон договора постоянной ренты;
• обозначить основания и последствия прекращения договора постоянной ренты.

Методологическая основа работы включает в себя применение таких инструментов, как анализ, формально-юридический метод, сравнительный метод и т.д.

Основной источник в данной работе – гражданское законодательство. Также это научные труды и статьи в периодических изданиях различных авторов.

Следует отметить, что вопросам ренты, в том числе постоянной ренты, посвящено немало трудов, что указывает на актуальность вопроса и интерес к данной теме.

Структура работы. Работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников.

Глава 1. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ДОГОВОРОВ РЕНТЫ

1. Понятие и особенности договора ренты

Согласно ст. 583 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) договор ренты – это такой договор, согласно которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.