Отвод земель под индивидуальное жилищное строительство на территории района Вторчермет города Екатеринбург

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

«Уральский государственный аграрный университет»

(ФГБОУ ВО Уральский ГАУ)

Факультет СПО (Очная форма обучения)  

ДОПУСТИТЬ К ЗАЩИТЕ

_______________________

_______________________

 «__» ____________ 20__г.  

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА

Тема: Отвод земель под индивидуальное жилищное строительство на территории района Вторчермет города Екатеринбург

Екатеринбург,  2019

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

ГЛAВA 1 Пoрядoк прeдocтaвлeния зeмeльных участков пoд жилую зacтрoйку

1. Понятие отвода земельного участка

Отвод земельного участка – земельные действия по установлению в натуре земельного участка, предоставление его в собственность, владение, пользование, аренду [Земельный Кодекс Российской Федерации от 28.09.2001, ред. от 25.12.2018].

Предоставление земельного участка – передача земельного участка в собственность, владение, пользование, аренду гражданину или юридическому лицу [Земельный Кодекс Российской Федерации от 28.09.2001, ред. от 25.12.2018].

Л.Б. Шейнин, термин «предоставление» обычно использует, чтобы подчеркнуть, что инициатива исходит от частного заявителя, претендующего на публичную землю, а термин «отвод» – если речь идёт о притязании на публичную землю со стороны государственной или муниципальной организации» [Л.Б. Шейнин. Земельное право России: Учебное пособие. М., 2007. С. 156, 168]. С этой позицией отчасти можно согласиться с той лишь оговоркой, что Земельный кодекс Российской Федерации понятие «отвод земельных участков» использует в том числе и в качестве синонима термину «предоставление земельных участков», который характеризует любые отношения по отчуждению земельных участков из государственной или муниципальной собственности [Земельный Кодекс Российской Федерации от 28.09.2001, ред. от 25.12.2018].

Термин отвода земельного участка будет использоваться как синоним термину «предоставление земельного участка», основываясь в первую очередь на Земельный кодекс Российской Федерации.

Итак, oтвoд зeмeльнoгo учaсткa – этo кoмплeкc зeмлeуcтрoитeльных мeрoприятий пo oпрeдeлeнию учacткa зeмли в нaтурe, прeдoстaвлeнию eгo в сoбствeннoсть, пoльзoвaниe или aрeнду.

1.2 Основные принципы отвода земельных участков

Все действия производятся согласно Земельному кодексу РФ, Градостроительному кодексу РФ, нормам регионального законодательства и решениям муниципальных органов власти.

В основе отвода участков лежат следующие принципы земельного законодательства:

• учет роли земли как основы для жизни и деятельности человека;
• приоритет охраны земель;
• участие граждан и общественных объединений в решении вопросов, которые касаются их прав на землю;
• единство земельных участков и расположенных на них объектов;
• приоритет сохранности особо ценных земель;
• платность использования земли;
• деление земель по целевому назначению;
• разграничение государственной, муниципальной и собственности субъектов федерации;
• дифференцированный подход при установлении правового режима земель;
• сочетание интересов общества и граждан.

1.3 Виды вещественных прав на земельный участок

Из определения отвода земельного участка следует, что это не только комплекс землеустроительных работ по выделу в натуре земельного участка, но работы по формированию вещественных прав на земельный участок.

По действующему земельному законодательству предусмотрены шесть видов прав на землю (рис. 1) [Земельный Кодекс Российской Федерации от 28.09.2001, ред. от 25.12.2018]. 

[pic 1]