Рынок земельных ресурсов и земельной ренты на основе положений экономической теории

ВВЕДЕНИЕ

На протяжении многих тысячелетий земля имеет огромное значение во всех сферах жизни общества. Она представляет собой особенную ценность, поскольку является единственным местом проживания всех народов и поколений людей, основным и естественным фактором в любой сфере производства и торговли.

 «Землёй» в экономической теории называют все естественные ресурсы (плодородную почву, запасы пресной воды, месторождения ископаемых и т. д.). Земля является основным элементом национального богатства и главным средством производства в сельском хозяйстве. Поэтому проблема эффективного использования земли была и остаётся актуальной, поскольку непрерывное повышение уровня использования земли выступает объективной необходимостью и условием поступательного развития общества.

Цель данного исследования- анализ особенностей рынка земельных ресурсов и земельной ренты на основе положений экономической теории.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

-выявить понятие и сущность земли как фактора производства;

-проанализировать особенности спроса и предложения на рынке земли;

-раскрыть понятие ренты и рентных отношений;

-выявить особенности земельных отношений в РФ;

-произвести оценку земельных фондов РФ;

-обозначить проблемы регулирования рынка земельных ресурсов в РФ;

-выявить основные перспективы.

Методической базой при написании работы послужили нормативно-правовые акты, статьи и научные труды таких ученых и специалистов как А.Е. Булатов, Г.С. Вечканов, Г.Р. Вечканова, Е.А. Виноградов, А.М. Емельянов, В.И. Ильдеменов, Ю.И. Любимцев, Д.С. Львов, К. Маркс, К. Маршалл, К.Р. Макконнелл, С.Л. Брю, Дж. Кейнс, Н.Н. Моисеев, В.Г. Гребенников, Г.И. Шмелев, С.И. Яковлева и других.

Актуальность данного исследования обусловлена тем, что земля имеет огромное значение в жизни общества. В истории человечества земельные отношения всегда играли огромную роль и занимали особое место в системе общественных отношений. Земля — основа жизни и деятельности любого общества. Она представляет собой главный объект хозяйственной деятельности человека.

ГЛАВА 1. РЫНОК ЗЕМЛИ И ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ

1. Земля как фактор производства

В экономике для производства продукции помимо таких факторов производства как труд и капитал, используются также природные ресурсы, к которым относят земельные, минеральные(все полезные ископаемые, обнаруженных в недрах планеты доступных и пригодных для использования в промышленных целях), лесные(древесина, грибы, ягоды, лекарственные растения, плоды и т.п), водные(все воды гидросферы, то есть воды рек, озёр, каналов, водохранилищ, морей и океанов, подземные воды, почвенная влага и т.д.), топливно-энергетические(нефть, природный газ, уголь, торф) и другие ресурсы.

Рынок земли - система экономических отношений купли - продажи земельных участков, в рамках которой формируется спрос, предложение и цена на них. Главным объектом данного рынка является земля.

В экономической теории под землей как фактором производства понимаются все естественные (воспроизводимые и невоспроизводимые) ресурсы, которые используются в процессе создания экономических благ или оказания услуг.

Они могут быть использованы для производства товаров и услуг потребительского и производственного назначения: производство сельскохозяйственной и промышленной продукции, социальной и промышленной инфраструктуры, строительство жилища и т.д.

К земле как фактору производства относят следующие элементы природы:

1) сельскохозяйственные земли;

2) леса;

3) воды океанов и морей, озер, рек, а также подземные воды;

4) полезные ископаемые;

5) атмосферные и природно-климатические явления и процессы;

6) пространство Земли как место размещения вещественных элементов экономики, а также околоземное пространство.

      Земля как фактор производства имеет ряд особенностей, отличающих её от других факторов:

-по своему происхождению земля является природным фактором, возникновение которого не связано с человеческой деятельностью, то есть она не является продуктом человеческого труда, как другие факторы производства;