Анализ градостроительного зонирования территории

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО НАУКЕ И ВЫСШЕЙ ШКОЛЕ

Санкт-Петербургское государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «ПЕТРОВСКИЙ КОЛЛЕДЖ»

 (СПб ГБПОУ «Петровский колледж»)

Отделение промышленных технологий и судостроения

ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА 2.11

АНАЛИЗ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ВАРИАНТ 3

ПМ 01 Управление земельно-имущественным комплексом

МДК 01.01 Управление территориями и недвижимым имуществом

ПК 01, ПК 02, ПК 05

Выполнил: Бровин Михаил Евгеньевич

Студент 10-53 группы

Специальность 21.02.05

Земельно-имущественные отношения

Преподаватель: Руденко Л. О.

Санкт-Петербург, 2023

Содержание

Введение        3

Анализ территории        4

Заключение        6

Список источников        7

ВВЕДЕНИЕ

В ходе работы будут рассмотрены и изучены функциональные зоны набережной Обводного канала г. Санкт-Петербург. Для выполнения работы будут использоваться градостроительные регламенты, а также интерактивная карта функциональных зон https://portal.kgainfo.spb.ru.

Градостроительное зонирование — это разбивка территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов; вид градостроительной деятельности.

Функциональные зоны не устанавливают правовой режим земель и земельных участков. Они влияют на него косвенно – через территориальные зоны, введённые в соответствии с ПЗЗ.

Под функциональным назначением понимается преимущественный вид деятельности, для которого предназначено данное пространство (территория).

В крупных поселениях (городах, мегаполисах) выделяются многофункциональные зоны, включающие, например, объекты:

• производственного назначения,
• складского назначения,
• инженерной инфраструктуры,
• общественно-деловой застройки

Анализ территории

Для начала рассмотрим исследуемый район. Он ограничен следующими улицами: Наличная улица, Малый проспект В.О., Наб. Макарова. Рисунок 1 отображает положение функциональных зон.

Всего функциональных зон на исследуемом участке 16. Из них 2 производственных зоны, 1 жилая зона, 5 участков рекреационной зоны, 5 участков общественно деловых зон, а также 2 участка зоны инженерной и транспортной инфраструктур и объектов внешнего транспорта и 1 зона специального назначения.

[pic 1][pic 2][pic 3][pic 4][pic 5][pic 6][pic 7][pic 8][pic 9][pic 10][pic 11][pic 12][pic 13][pic 14]

Рисунок 1 – Исследуемый участок

На рисунке 2 изображена легенда к исследуемому участку.

Жилая зона, выделенная персиковым цветом, является зоной 3ЖД.

При создании легенды использовались данные с карты Генеральный План Санкт-Петербурга.

[pic 15]Рисунок 2 - Легенда зон

Следующим этапом работы является подсчет площади функциональных зон.

Таблица 1 – Анализ функционального зонирования территории