Анализ структуры и состояния жилищного фонда городского округа г.Уфа

СОДЕРЖАНИЕ

Введение                                                                                                         3

1.  Структура и порядок использования жилищного фонда                                            6

1.1 Порядок  формирования и использования жилищного фонда                                  

1.2 Структура жилищного фонда                                                                        10

1.3 Система управления и учета жилищного фонда                                                14

2. Состояние и реконструкция жилищного фонда                                                            23

2.1 Состояние жилищного фонда городского округа г.Уфа                                        

2.2 Анализ реконструкции жилищного фонда городского округа г.Уфа                        28

2.3 Проблемы использования жилищного фонда и пути их решения                        35

Заключение                                                                                                46

Список литературы                                                                                        49

Приложение А                                                                                                51

Приложение Б                                                                                                

Приложение В        

Приложение Г                                                                                        

ВВЕДЕНИЕ

 Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности  (государственная, собственность субъектов РФ, муниципальная собственность, частная собственность, общественная собственность и т.д.)

Функционирование жилищного фонда связано с решением нескольких задач:

- создание благоприятных условий жизнедеятельности людей;

- защита от природно-климатических факторов;

- защита от психологического воздействия внешнего окружения.

Реконструкция и модернизация жилищного фонда является одним из важнейших направлений в решении жилищной проблемы и реформе жилищно-коммунального хозяйства страны и представляет собой комплекс строительных мер и организационно-технологических мероприятий, направленных на обновление жилых домов и инженерной инфраструктуры с целью сохранения жилищного фонда и улучшения условий проживания, приведения их эксплуатационных качеств в соответствие с установленными требованиями.

Предполагается вести реконструкцию существующих территорий и освоение новых. Учитывая дефицит территорий для жилищного строительства на Уфимском полуострове, ставятся задачи повышения выхода жилищного фонда с гектара территории основной застройки города, эффективного использования территориальных резервов в периферийной части города, в районах с наименьшими затратами на инженерную подготовку и инженерные сети.

Общественные отношения, которые по принятой Жилищным кодексом терминологии являются жилищными,  складываются, как правило, по поводу готового объекта, которым является жилой дом или иное жилище, включенное в установленном порядке в состав жилищного фонда, предназначенное для проживания. Наличием такого специфического объекта регулирования общественных отношений жилищное законодательство отличается от других отраслей законодательства и права. В целях поддержания функций жилищного фонда, отвечающих современным требованиям и создания условий комфортных для проживания, разработаны и реализуются городские целевые программы. В целях улучшения обслуживания жилищного фонда, развития конкурентной среды, снижения стоимости предлагаемых услуг разработана программа текущего и капитального ремонта на территории городского округа г.Уфа.