Технико-экономическая оценка проектных решений в строительстве
Автор: Elena151 • Май 24, 2018 • Курсовая работа • 3,897 Слов (16 Страниц) • 605 Просмотры
Министерство образования Российской Федерации
Федеральное агентство образования
Пензенский государственный университет
архитектуры и строительства
Институт Экономики и Менеджмента
Кафедра экономики, организации и инвестиций
Курсовая работа
по дисциплине: «Экономика отрасли»
на тему: «Технико-экономическая оценка проектных решений в строительстве»
Выполнила: ст. гр. ЭУС-21
Лощинина М.Н.
Проверил: Сафьянов А.Н.
Пенза 2007
Содержание
- Определение капитальных вложений__________________________3
1.1. Расчет объектной сметы строительства__________________________3
1.2. Сводный сметный расчет стоимости строительства________________8
1.3. Расчет окончательной цены строительства объекта________________11
- Расчет текущих (эксплуатационных) затрат_____________________12
2.1.Затраты на восстановление и отчисления в ремонтный фонд ________12 2.2.Затраты на эксплуатацию систем инженерного оборудования________12
2.3 Затраты на содержание зданий и территорий______________________14
2.4 Административно-управленческие затраты жилищно-эксплуатационных организаций_____________________________________________________14
- Технико-экономические показатели строительного объекта________15
3.1. показатели объемно-планировочных решений_____________________15
3.2. Показатели сметной стоимости строительства_____________________15
3.3. Показатели эксплуатационных (текущих) затрат___________________15
- Экономическая оценка проектных решений_____________________18
4.1. Расчет интегрального эффекта__________________________________18
4.2. Расчет внутренней нормы доходности___________________________21
4.3.Расчет индекса рентабельности_________________________________22
4.4. Построение жизненного цикла объекта, определение срока окупаемости____________________________________________________23
- Заключение_______________________________________________24
- Список используемой литературы_____________________________25
- Определение капитальных вложений
- 1.1.Расчет объектной сметы строительства
Объектная смета составляется по проектным материалам на отдельные объекты. Ее основой служат локальные сметы и расчеты на отдельные виды работ, конструктивные элементы и лимитированные затраты. При наличии в здании основной и обслуживающей частей их сметные стоимости выделяются отдельно. Отдельными строками в объектной смете показываются все виды работ и затрат, осуществляемых при возведении объекта, на которые составлены локальные сметы и расчеты. Для расчета объектной сметы используются сметные нормативы. Кроме того, в объектных сметах начисляются:
- зимнее удорожание;
- средства на временные здания и сооружения;
- резерв средств на непредвиденные работы и затраты;
Форма объектной сметы приведена в таблице 1:
Таблица 1
(наименование стройки)
На строительство Объектная смета______
(наименование объекта)
Сметная стоимость _______________________________ тыс. руб.
Средства на оплату труда_______________________________ тыс. руб.
Нормативная трудоемкость _____________________________ тыс. чел./ ч.
Расчетный измеритель единичной стоимости ______________________
№ п/п10 | Номера смет и расчетов | Работы и затраты | Сметная стоимость, млн.руб. | Средства на оплату труда, млн.руб. | Показатели единичной стоимостимлн.руб. | |||
СМР | оборудования | Прочих затрат | всего | |||||
1 | 2 | 3 | 4 Sобщ.* 9233 руб. | 5 12,5%*4 | 6 1,5%*4 | 7 | 8 0,25*7 | 9 7/ Sобщ. |
1 | Локал. расч. | Общестр. работы | 18,080 | 2,260 | 0,271 | 20,611 | 5,152 | 0,010 |
2 | Укр. см. стоим. | Отопление (6,2% от СМР) | 1,277 | - | - | 1,277 | 0,319 | 0,0006 |
3 | Вентиляция (7,1% от СМР) | 1,463 | - | - | 1,463 | 0,365 | 0,0007 | |
4 | Внутр. Водопровод (1,2% от СМР) | 0,247 | - | - | 0,247 | 0,062 | 0,0001 | |
5 | Канализация (1,35% от СМР | 0,278 | - | - | 0,278 | 0,070 | 0,0001 | |
6 | Итого по сантехническим работам | 3,266 | - | - | 3,266 | 0,816 | 0,0015 | |
7 | Накладные расходы (128% от фонда оплаты труда) | - | - | - | 1,044 | - | 0,0005 | |
8 | Итого себестоим. сантехнич. работ | 3,266 | - | - | 4,310 | 0,816 | 0,002 | |
9 | Сметная прибыль сантехнических организаций (83% от фонда оплаты труда | - | - | - | 0,677 | - | 0,0003 | |
10 | Всего по сантехническим работам | 3,266 | - | - | 4,987 | 0,816 | 0,0025 | |
11 | Электроосвещение здания (1,25% от общестроительных работ) | 0,257 | - | - | 0,257 | 0,064 | 0,0001 | |
12 | Накладные расходы (105% от фонда оплаты труда) | - | - | - | 0,067 | - | 0,00003 | |
13 | Итого по электроработам | 0,257 | - | - | 0,324 | 0,064 | 0,00016 | |
14 | Сметная прибыль (60% от от фонда оплаты труда) | - | - | - | 0,038 | - | 0,00001 | |
15 | Всего по электроработам | 0,257 | - | - | 0,362 | 0,064 | 0,00018 | |
16 | Устройсво телефонизации(строительный объем⋅9,41 руб. | 0,097 | - | - | 0,097 | 0,024 | 0,00004 | |
17 | Устройство радиофикации(строительный объем⋅7,62 руб. | 0,079 | - | - | 0,079 | 0,019 | 0,00004 | |
18 | Итого по слаботочн. устройствам | 0,176 | - | - | 0,176 | 0,043 | 0,00008 | |
19 | Накладные расходы (100% от фонда оплаты труда) | - | - | - | 0,043 | - | 0,00002 | |
20 | Итого по слаботочн. устройствам | 0,176 | - | - | 0,219 | 0,043 | 0,0001 | |
21 | Сметная прибыль (65% от фонда оплаты труда) | - | - | - | 0,027 | - | 0,00001 | |
22 | Всего по слаботочн. устройствам | 0,176 | - | - | 0,246 | 0,043 | 0,0001 | |
23 | Всего по объекту | 21,779 | 2,260 | 0,271 | 26,206 | 6,075 | 0,0127 |
...