Международные стандарты оценки

Международные стандарты оценки

Стоимостная оценка широко используется на финансовых и других рынках. Она необходима как при заключении различных сделок, связанных с имуществом, так для включения в финансовую отчетность. Сама по себе оценочная деятельность является процессом профессионального стоимостного оценивания.

Появилась оценочная деятельность в нашей стране относительно недавно. Все федеральные стандарты оценки (ФСО), а также стандарты Российского общества оценщиков (РОО), имеющие силу на территории РФ, разрабатываются в соответствии с международными стандартами оценки (МСО). Именно поэтому каждому специалисту в области оценки необходимо знать структуру МСО, а также осуществлять мониторинг последних нововведений.

Международные стандарты, ознакомление с которыми рекомендует РОО:

• Международные стандарты оценки, разрабатываемые Международным советом по стандартам оценки (МССО);
• Европейские стандарты оценки недвижимости;
• Стандарты по оценки бизнеса Американского общества оценщиков. [3]

В данной работе основное внимание будет уделено МСО организации МССО.

Международный совет по стандартам оценки (International Valuation Standards Council) – это независимая некоммерческая международная организация, которая осуществляет разработку и утверждение международных стандартов оценочной деятельности. МССО продвигает стандарты поведения профессиональных оценщиков.

Прародителем данной организации является Международный комитет по стандартам оценки активов, который был образован в 1981 году с целью разработки согласованных стандартов за пределами национальных границ. Учредителями данной организации - ряд профессиональных институтов, которые ставили своей целью разработку стандартов по оценки недвижимости. Организации, которые основали комитет: Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), Американским обществом оценщиков (ASA), профессиональными организациями из Австралии, Новой Зеландии, Малайзии, Индии, Канады.

Комитет сменил свое название в 1994 году на Международный комитет по стандартам оценки, а с конца 1990-х годов начал включать организации, которые занимались оценкой активов, отличных от недвижимого имущества. После реструктуризации организации в 2008 году ее название было вновь изменено, на этот раз на Международный совет по стандартам оценки. Это названия данная организация носит и по сей день.

Основные цели МССО: [2]

• разработка высококачественных международных стандартов оценки, которые лежат в основе согласованности, прозрачности и уверенности в оценках по всему миру;
• способствование внедрению МСО по всему миру;
• способствование сотрудничеству между его организациями-членами, которые являются практиками в области оценки, компаниями финансовых услуг, НКО, регуляторами и академическими учреждениями.

МССО состоит из почти 100 организаций-членов со всего мира и поддерживается 18 спонсорами. К ним относятся ведущие мировые бухгалтерские и оценочные фирмы, профессиональные организации и другие важные глобальные организации. В данном совете представлен ряд отечественных организаций: Российское общество оценщиков, Российская коллегия оценщиков, Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков, Государственный университет - Высшая школа экономики, (Институт экономики недвижимости), Минэкономразвития.

Итак, перейдем к МСО.

Целью МСО является повышение доверия потребителей к оценочным услугам путем установления прозрачной и последовательной практики оценки.      Стандарты, как правило, выполняют одну или несколько из следующих функций: [1]

• определение или разработка глобальный принципов и определений оценки;

• определение надлежавшего порядка проведения оценки и составления отчетности об оценках,

• определение конкретных вопросов, требующих рассмотрения, и методов, обычно используемых для оценки различных типов активов.