Архитектура здания в Авиастроительном районе г.Казани

Раздел технической экспертизы

Исходные данные

В административном отношении объект изысканий расположен в Авиастроительном районе г.Казани в границах улиц Лукина и Годовикова. С запада участок примыкает к микрорайону, запроектированному проектным институтом ООО АПМ «Форум», с севера – автокооператив «Сокол», с востока – автокооператив «Автомобилист», с юга – автостоянка, автотранспортное предприятие и АЗС.

Вертикальная планировка участка решена с учетом рельефа местности и минимального объема земляных работ. Решения по вертикальной планировке обеспечивают беспрепятственный водоотвод с планируемой территории.

Водоотвод осуществляется закрытой системой - по проездам вдоль бортового камня со сбросом в ливневую канализацию, согласно выданным тех. условиям.

Продольные и поперечные уклоны по проездам отвечают нормам СНиП 2.07.01-89*. Максимальный продольный уклон на территории комплекса равен 13%, минимальный –4%. Поперечный уклон по всем проездам равен 20%.

По северной, северо-западной, северо-восточной и западной сторонам участка проходят подземные инженерные коммуникации различного назначения, в т.ч. водонесущие, которые подведены к существующим жилым домам.

Существующие коммуникации недействующие, подлежат выносу. В геоморфологическом отношении участок приурочен к III надпойменной террасе левобережья р. Волги и характеризуется абсолютными отметками 81.10-81.90м.

Опасные природные физико-геологические и техногенные процессы и явления, которые могли бы негативно повлиять на устойчивость поверхностных и глубинных грунтовых массивов территории (эрозия, оползни, суффозия, карст и т.п.), отсутствуют.

-   степень огнестойкости здания                                             -    II

-   класс конструктивной пожарной опасности здания          -    СО

-   класс пожарной опасности строительных конструкций    -    КО

-   класс функциональной пожарной опасности      -    Ф 1.3, 3.1, 4.3.

1.1. Климатические условия

Категория земель – земли поселения (г.Казани).

Согласно изменениям №5 к СНиП 11 -7-81 "Строительство в сейсмичных районах», и карт сейсмического районирования, сейсмичность изучаемой территории для массового строительства принимается равной 6 баллам по шкале MSK-64.

Нормативная глубина промерзания – 1,68-1.7м.

Поверхностный сток атмосферных (дождевых и снеготалых) вод обеспечен согласно естественному уклону.

Отрицательных физико-геологических явлений на площадке не выявлено.

Опасные физико-геологические процессы   и явления, которые могли бы оказать негативное влияние на устойчивость поверхностных и глубинных грунтовых массивов территории (эрозия, оползни, суффозия, карст и т.п.) отсутствуют.

Расчетные температуры наружного воздуха приняты по СНиП 23-01-99*:

максимальная наиболее холодных суток -360 С,

наиболее холодной пятидневки -320 С

снеговая нагрузка - 240 кгс/м2

ветровая нагрузка -30 кгс/м2

В геоморфологическом отношении участок приурочен к III надпойменной террасе левобережья р.Волги и характеризуется абсолютными отметками 81.10-81.90м.

Вследствие широкого развития и использования прилегающей территории, по данным «Министерства экологии и природных ресурсов Республики Татарстан по г. Казань» уровень техногенной нагрузки по г. Казань оценивается как высокий по Республике Татарстан и составляет 1,47 п. (среднее значение по Республике Татарстан– 0,14 п.).

2. Описание генерального плана

Генеральный план является основным документом, по которому ведется застройка выделенного участка.

На генеральном плане наносят горизонтали и привязывают его к топографической основе. Он представляет собой чертеж территории, на котором изображено размещение проектируемых, существующих, реконструируемых и подлежащих сносу зданий и сооружений. Вновь строящиеся здания размещают в зависимости от их функциональной или технологической связи и в соответствии с противопожарными и санитарными нормами. Эти нормы определяют минимальные расстояния между зданиями.